Vivre dans un nouvel éclat - Appartement 3,5 pièces lumineux avec balcon ensoleillé - Première occupation après rénovation complète

Nous louons cet appartement 3,5 pièces attrayant, qui convainc par son plan d'étage bien pensé, ses pièces à vivre lumineuses et son atmosphère de vie agréable. Dans le cadre d'une rénovation complète, l'appartement a été soigneusement modernisé et se présente aujourd'hui dans un état contemporain et bien entretenu.

Le vaste salon et salle à manger lumineux d'environ 31 m² promet un sentiment de vie chaleureux et ouvert et offre beaucoup d'espace pour des idées de décoration individuelles. La cuisine moderne et lumineuse avec plan de travail en Silestone s'intègre harmonieusement dans le concept de vie et invite à cuisiner et à savourer.

Deux chambres et deux salles de bains lumineuses avec douche/WC ou bain/WC, ainsi qu'un lave-linge privé dans l'appartement, complètent le concept de pièces bien pensé. L'offre est complétée par la zone de jardin bien entretenue à usage partagé, l'ensoleillement optimal et les excellentes connexions aux transports en commun et au réseau routier. Zurich peut être atteint en environ 20 minutes en voiture ou en environ 30 minutes par les transports en commun. Les installations de shopping, les écoles, les activités de loisirs et les nombreuses zones de loisirs à proximité sont situées à proximité immédiate.

Cette offre AZ-Immobilien se caractérise par les avantages suivants :

• Premier loyer après rénovation complète
• Cuisine moderne avec plan de travail en Silestone, four, cuisinière à induction, combinaison réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle
• Deux salles de bains lumineuses (douche/WC et bain/WC)
• Lave-linge privé (lave-linge et sèche-linge) dans l'appartement
• Zone d'entrée avec garde-robe et armoires intégrées
• Chauffage par le sol dans toutes les pièces et chaudière appartenant à l'appartement
• Plancher en vinyle Pure Noblesse facile à entretenir
• Balcon ensoleillé
• Ensoleillement agréable et vue sur le vert
• Compartiment de cave privé pour espace de stockage supplémentaire
• Zone de jardin bien entretenue à usage partagé
• À seulement 17 km de Zurich - idéal pour les navetteurs
• Très bonnes connexions aux transports en commun et à l'autoroute
• Zones de loisirs à proximité immédiate
• Local à vélo à usage partagé
• Places de parking pour 140,00 CHF par mois / places de parking pour motos pour 80,00 CHF par mois / places de parking extérieures pour 100,00 CHF par mois
• Locaux de stockage sur demande
• Caution de loyer de 3 mois de loyer, facultativement par assurance ou compte de dépôt classique

Programme de pièces (environ) :

• Séjour / salle à manger : 31 m²
• Cuisine : 7,8 m²
• Chambre 1 : 17 m²
• Chambre 2 : 16 m²
• Zone d'entrée : 5 m²
• Douche / WC : 5,8 m²
• Bain / WC : 2 m²
• Balcon : 11 m²
• Compartiment de cave : environ 15 m²

Localisation :

8965 Berikon est situé dans le district de Bremgarten, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Berikon a changé en moyenne de +1,0 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 5 000 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,2 % (canton : 10,9 %). Pour les cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,7 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,9 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +26,4 % au cours des cinq dernières années (canton : +24,0 %).

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