Bienvenue dans votre nouveau foyer ! Ce spacieux appartement 3,5 pièces au 1er étage d'un bâtiment neuf moderne avec un total de huit unités résidentielles à Rottenschwil (AG) est disponible à la location à partir du 1er novembre 2026. Avec une surface habitable de 110 m², il offre beaucoup d'espace et un niveau de finition élevé – idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient un cadre de vie confortable dans un environnement naturel.

Grâce à son emplacement central entre Zurich, Zug, Aarau et Lucerne, vous bénéficiez d'une connexion idéale aux centres économiques environnants.

L'appartement impressionne avec les points forts suivants :

• Pièces lumineuses et spacieuses : Architecture moderne alliée à une disposition des pièces réfléchie

• Balcon spacieux – l'endroit idéal pour passer des heures détendues à l'extérieur

• Emplacement calme au bord du village avec vue dégagée sur la verdure

• Free-Cooling pour des températures de pièce agréables pendant les mois d'été

• Parquet en chêne de haute qualité dans les pièces de vie

• Cuisine moderne avec appareils Miele et cuisinière à induction

• Laverie avec tour de lavage (lave-linge et sèche-linge)

• Deux salles de bains séparées et de haute qualité avec lumière du jour (salle de bain/douche/toilettes et douche/toilettes)

• Pièce sous-sol privée avec un espace de stockage suffisant

• Deux places de parking souterraines disponibles sur demande (CHF 140/month). Place de parking électrique avec station de recharge CHF 150/month

Veuillez noter que les animaux de compagnie ne sont malheureusement pas autorisés ici.

Emplacement et environnement :

L'appartement est situé dans un environnement calme avec des connexions idéales. L'emplacement idyllique dans le paysage de la Reuss au pied du Flachsee est un point fort particulier de la région et invite à diverses activités de loisirs telles que des promenades, des tournées à vélo, la natation et la navigation de plaisance.

• Arrêt de bus "Rottenschwil, Kapelle" à 2 minutes à pied (bus direct pour Zurich Triemli, Birmensdorf et Muri)

• Zurich et Zug sont accessibles en environ 30 minutes, Lucerne en environ 45 minutes en voiture

• À seulement 20 minutes en voiture de Sihlcity avec une variété d'options de shopping, de restauration, de cinéma et de loisirs

• En 7 minutes de route, vous pouvez rejoindre une variété d'options de shopping et de restauration dans l'historique et beau Bremgarten AG

• Taux d'imposition communal attrayant de 99%

Avez-vous été intrigué ? Nous serions ravis de vous montrer cet appartement neuf attractif lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

Remarque : Les images générées par l'IA servent uniquement à la visualisation non contraignante de l'appartement ou du bâtiment. La réalisation réelle peut différer des images représentées.