Bentornati nella vostra nuova casa! Questo spazioso appartamento 3,5 locali al 1° piano di un edificio nuovo moderno con un totale di otto unità residenziali a Rottenschwil (AG) è disponibile per l'occupazione dal 1° novembre 2026. Con una superficie abitabile di 110 m², offre molto spazio e un livello di finitura elevato – ideale per le coppie o le piccole famiglie che apprezzano un ambiente di vita confortevole in un contesto naturale.

Grazie alla sua posizione centrale tra Zurigo, Zug, Aarau e Lucerna, si beneficia di una connessione ideale ai centri economici circostanti.

L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza:

• Stanze luminose e spaziose: Architettura moderna che incontra una disposizione degli spazi pensata

• Balcone spazioso – il posto ideale per trascorrere ore rilassate all'aperto

• Posizione tranquilla sul bordo del villaggio con veduta libera sulla verde

• Free-Cooling per temperature di stanza piacevoli durante i mesi estivi

• Parquet in quercia di alta qualità nelle stanze di vita

• Cucina moderna con elettrodomestici Miele e piano di cottura a induzione

• Lavanderia con torre di lavaggio (lavatrice e asciugatrice)

• Due bagni separati e di alta qualità con luce diurna (bagno/doccia/toilette e doccia/toilette)

• Locale seminterrato privato con spazio di stoccaggio sufficiente

• Due posti auto sotterranei disponibili su richiesta (CHF 140/mese). Posto auto elettrico con stazione di ricarica CHF 150/mese

Si prega di notare che gli animali domestici non sono purtroppo ammessi qui.

Posizione e dintorni:

L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo con connessioni ideali. La posizione idilliaca nel paesaggio della Reuss ai piedi del Flachsee è un punto di forza particolare della regione e invita a diverse attività di svago come passeggiate, gite in bicicletta, nuoto e navigazione da diporto.

• Fermata dell'autobus "Rottenschwil, Kapelle" a 2 minuti a piedi (autobus diretto per Zurigo Triemli, Birmensdorf e Muri)

• Zurigo e Zug sono raggiungibili in circa 30 minuti, Lucerna in circa 45 minuti in auto

• A soli 20 minuti in auto da Sihlcity con una varietà di opzioni di shopping, ristorazione, cinema e svago

• In 7 minuti di auto, si può raggiungere una varietà di opzioni di shopping e ristorazione nell'istorico e bel Bremgarten AG

• Tasso di imposta comunale attraente del 99%

Vi abbiamo incuriosito? Saremmo felici di mostrarvi questo attraente appartamento nuovo durante una visita personale. Ci auguriamo il vostro contatto.

Nota: Le immagini generate dall'IA servono unicamente per la visualizzazione non vincolante dell'appartamento o dell'edificio. La realizzazione effettiva può differire dalle immagini rappresentate.