Dans la Via Bernasconi 33, au cœur de Mendrisio, nous proposons des espaces commerciaux modernes à louer dans un bâtiment nouvellement construit. Les unités, toutes situées au rez-de-chaussée, offrent des tailles allant de 67 m² à 350 m² et sont caractérisées par de grandes fenêtres qui assurent une visibilité élevée et une bonne éclairage naturel des pièces.

La localisation est l'un des principaux atouts : le quartier est caractérisé par un fort flux de passants grâce à sa proximité avec les infrastructures de transport, les écoles et de nombreux services. Ce contexte rend les espaces particulièrement adaptés à divers types d'activités, notamment le commerce de détail, les services, la restauration ou les espaces d'exposition.

À proximité immédiate se trouvent :
- Gare de Mendrisio : 200m
- Arrêt de bus : 150m
- Écoles : École maternelle 290m / École primaire 800m / École secondaire 500m / Lycée 400m / École professionnelle 650m / Supsi 300m / Académie d'architecture USI 450m
- Supermarché : 140m
- Bureau de poste : 160m
- Pharmacie : 90m
- Bars, restaurants : 100m
- Centre médical de Mendrisio : 150m

En termes de finitions, les pièces ont un style moderne et fonctionnel : les murs sont enduits de plâtre et peints en blanc pour mettre en valeur la luminosité des pièces, tandis que le plafond en béton, également blanc, crée un effet uniforme et contemporain. Le revêtement de sol, entièrement en céramique, combine esthétique, praticité et résistance pour chaque type de pièce.

Chaque unité dispose d'une salle de bain et offre la possibilité de configurer les systèmes de chauffage et de refroidissement en fonction des besoins spécifiques du locataire, avec des dispositions également pour l'installation de la climatisation.

Une valeur ajoutée supplémentaire est la prévision pour la construction d'un escalier intérieur, qui permettra de relier commodément la zone principale à un éventuel entrepôt inférieur, améliorant ainsi l'organisation des espaces et leur fonctionnalité.

Nous proposons la répartition suivante des espaces commerciaux, ainsi que les prix correspondants :

Espace commercial 67m² - dépôt CHF 140.-
CHF 1'940.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 1'890.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 1'840.- par mois (contrat 5 ans)

Espace commercial 77m² - dépôt CHF 160.-
CHF 2'240.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 2'190.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 2'140.- par mois (contrat 5 ans)

Espace commercial 77m² - dépôt CHF 160.-
CHF 2'240.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 2'190.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 2'140.- par mois (contrat 5 ans)

Espace commercial 129m² - dépôt CHF 260.-
CHF 3'640.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 3'590.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 3'540.- par mois (contrat 5 ans)

Des places de parking extérieures sont également disponibles au prix de CHF 100.- par mois, idéales pour les clients et les employés.
Les espaces sont actuellement visibles sur le plan, tandis que les visites sur place seront possibles à partir du 15 avril 2026. La disponibilité est prévue à partir du 1er novembre 2026.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter et à fournir un numéro de téléphone et une adresse e-mail.