TILIA | Appartement neuf 4.5 pièces en location au rez-de-jardin avec vue partielle sur le lac de Zurich

Vues dorées sur la Côte d'Or du lac de Zurich

Sur la pente sud ensoleillée de Pfannenstiel, TILIA est un projet de construction neuve unique - situé au calme, sur la prairie verte, avec une vue imprenable sur le lac jusqu'aux Alpes de Glaris.

Appartement 4.5 pièces au rez-de-jardin | 127 m² d'espace de vie net | Vue partielle sur le lac | Maison E / Appartement E001

Cet appartement 4.5 pièces attractif combine un espace de vie spacieux avec un sentiment de vie naturel sur la pente ensoleillée au-dessus de Männedorf. L'appartement est situé dans la Maison E et impressionne par son emplacement au rez-de-jardin ouest (directement adjacent à la zone forestière), l'architecture de haute qualité et la vue panoramique impressionnante sur le lac de Zurich.

L'appartement offre une disposition de pièces bien pensée, des espaces de vie lumineux et un accès direct à l'extérieur. Depuis le séjour et la salle à manger ainsi que depuis la terrasse, vous pouvez profiter d'une vue partielle sur le lac de Zurich. Les façades de fenêtres généreuses amènent le paysage à l'intérieur et créent une atmosphère de vie lumineuse et ouverte avec une vue panoramique exceptionnelle.

Sur la pente terrassée doucement, les bâtiments résidentiels s'élèvent harmonieusement dans le paysage. Les rues pavées avec de petites places et des espaces de détente créent des espaces de rencontre, des aires de jeux et des retraites vertes.

L'appartement a été construit dans un standard de propriétaire-occupant de haute qualité et se démarque ainsi clairement des appartements de location purs dans le développement, qui sont créés dans le standard de location classique. Deux salles de bains modernes, un séjour et une salle à manger ouverts avec cuisine, des chambres aménageables de manière optimale ainsi qu'une terrasse spacieuse avec accès au jardin caractérisent l'expérience de vie de haute qualité.

Le parquet en chêne, les carreaux de céramique et les matériaux de haute qualité soulignent le sentiment de vie élégant. Un ascenseur mène confortablement de la garde sous terrain à chaque étage.

Points forts en un coup d'œil

• 127 m² d'espace de vie net
• Terrasse et séjour avec vue sur le lac
• Deux salles de bains de haute qualité avec toilette-douche, douche vitrée, meubles sous-évier de talsee, armoires à glace encastrées et carreaux de céramique de grand format
• Système domotique
• Fonction Freecooling pour des températures agréables en été, via le chauffage par le sol
• Ascenseur depuis la garde sous terrain
• Emplacement calme et ensoleillé sur Pfannenstiel au-dessus de Männedorf
• Construction neuve de haute qualité avec occupation à partir du 5 octobre 2026
• Construction dans un standard de propriétaire-occupant de haute qualité

Conditions de location

• Loyer net appartement incl. compartiment de cave : CHF 4'350.- par mois
• Frais supplémentaires provision : CHF 450.- par mois
• Place de parking dans la garde sous terrain : CHF 150.- par mois
• Loyer brut total incl. 1x place de parking : CHF 4'950.- par mois

Une place de parking dans la garde sous terrain peut être louée pour CHF 150.- par mois. Une seule place de parking est actuellement disponible. Un compartiment de cave est inclus dans le loyer.

Caution locative : CHF 9'000.-, via compte de caution locative ou SwissCaution

Ceci est strictement un appartement non-fumeur. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Prêt à être occupé à partir du 5 octobre 2026 ou par accord. La durée minimale du contrat est de 1 an.

L'époque de floraison de TILIA commence - nous nous réjouissons de votre contact si vous souhaitez vivre au-dessus du lac de Zurich bientôt, accompagné du doux parfum du tilleul.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
Votre expert immobilier certifié SMK/SVIT

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