TILIA | Appartamento nuovo 4.5 locali in affitto al piano giardino con vista parziale sul lago di Zurigo

Viste d'oro sulla Costa d'Oro del lago di Zurigo

Sulla pendice sud soleggiata di Pfannenstiel, TILIA è un progetto di costruzione nuovo unico - situato in una zona tranquilla, sulla prateria verde, con una vista imprenabile sul lago fino alle Alpi di Glarona.

Appartamento 4.5 locali al piano giardino | 127 m² di spazio abitativo netto | Vista parziale sul lago | Casa E / Appartamento E001

Questo appartamento 4.5 locali attraente combina uno spazio abitativo spazioso con un sentimento di vita naturale sulla pendice soleggiata sopra Männedorf. L'appartamento è situato nella Casa E e impressiona per la sua posizione al piano giardino ovest (direttamente adiacente alla zona forestale), l'architettura di alta qualità e la vista panoramica impressionante sul lago di Zurigo.

L'appartamento offre una disposizione di locali ben pensata, aree abitative luminose e un accesso diretto all'esterno. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo, nonché dalla terrazza, potrete godere di una vista parziale sul lago di Zurigo. Le facciate di finestre generose portano il paesaggio all'interno e creano un'atmosfera di vita luminosa e aperta con una vista panoramica eccezionale.

Sulla pendice terrazzata dolcemente, gli edifici residenziali si ergono armoniosamente nel paesaggio. Le strade pavimentate con piccole piazze e spazi di sosta creano spazi di incontro, aree di gioco e ritiri verdi.

L'appartamento è stato costruito in uno standard di proprietario-occupante di alta qualità e si distingue così chiaramente dagli appartamenti di sola locazione all'interno dello sviluppo, che sono creati nel classico standard di locazione. Due bagni moderni, un soggiorno e una sala da pranzo aperti con cucina, camere arredate in modo ottimale e una terrazza spaziosa con accesso al giardino caratterizzano l'esperienza di vita di alta qualità.

Il parquet in quercia, i pavimenti in ceramica e i materiali di alta qualità sottolineano il sentimento di vita elegante. Un ascensore conduce confortevolmente dalla garage sotterranea a ogni piano.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• 127 m² di spazio abitativo netto
• Terrazza e soggiorno con vista sul lago
• Due bagni di alta qualità con toilette-doccia, doccia vetrata, mobili sotto-lavabo di talsee, armadi a specchio incassati e pavimenti in ceramica di grande formato
• Sistema domotico
• Funzione Freecooling per temperature piacevoli in estate, via riscaldamento a pavimento
• Ascensore dalla garage sotterranea
• Posizione tranquilla e soleggiata su Pfannenstiel sopra Männedorf
• Costruzione nuova di alta qualità con occupazione a partire dal 5 ottobre 2026
• Costruzione in uno standard di proprietario-occupante di alta qualità

Condizioni di locazione

• Affitto netto appartamento incl. compartimento di cantina : CHF 4'350.- al mese
• Spese aggiuntive di deposito : CHF 450.- al mese
• Posto auto in garage sotterranea : CHF 150.- al mese
• Affitto lordo totale incl. 1x posto auto : CHF 4'950.- al mese

Un posto auto in garage sotterranea può essere affittato per CHF 150.- al mese. È attualmente disponibile un solo posto auto. Un compartimento di cantina è incluso nell'affitto.

Cauzione locativa : CHF 9'000.-, via conto di cauzione locativa o SwissCaution

Questo è strettamente un appartamento non-fumatori. Gli animali domestici non sono ammessi.

Pronto per l'occupazione dal 5 ottobre 2026 o per accordo. La durata minima del contratto è di 1 anno.

L'epoca di fioritura di TILIA inizia - ci rallegriamo del vostro contatto se desiderate vivere sopra il lago di Zurigo presto, accompagnati dal dolce profumo del tiglio.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
Vostro esperto immobiliare certificato SMK/SVIT

Volete vendere o affittare la vostra proprietà e siete alla ricerca di un partner affidabile e competente ?

Noi vi offriamo consigli professionali e vi sosteniamo nella determinazione del valore di mercato attuale della vostra proprietà. Il nostro team esperto di esperti immobiliari vi accompagna in ogni fase del processo di vendita e si assicura che otteniate il miglior prezzo possibile. Noi attribuiamo grande importanza a una comunicazione trasparente e onesta e ci assicuriamo che siate sempre informati dello stato attuale delle cose.

Contattateci ora e lasciateci completare con successo insieme la vendita o l'affitto della vostra proprietà. Ci rallegriamo di sentirci.

www.immobilitas.ch