Cet appartement de 4,5 pièces lumineux est situé au 3e étage d'un immeuble neuf avec une date de prise de possession de 2022 sur la Zimmelstrasse à Unterägeri – situé dans un endroit calme, à quelques minutes des écoles, des commerces, de la nature et du lac Ägeri.

L'espace de vie et de repas ouvert de 36 m² s'ouvre sur le balcon de 23 m² grâce à des fenêtres du sol au plafond. Il y a également trois chambres, un entrée spacieux et un parquet en chêne dans toutes les pièces de vie. La cuisine en blanc uni est équipée d'une île de cuisine avec un dessus en granit et d'appareils V-ZUG, dont une cuisinière à induction avec évacuation d'air intégrée.

Deux cellules humides, toutes deux modernes et lumineuses : la salle de bain principale située à l'extrémité du corridor dispose d'une douche ouverte au niveau du sol avec un siège. La deuxième salle de bain dispose d'une tour de lavage – la machine à laver et le sèche-linge à pompe à chaleur V-ZUG appartiennent à l'appartement.

Particulièrement remarquable

Domotique : l'installation de base pour l'éclairage, les stores, l'énergie et la musique est déjà disponible – quatre haut-parleurs de plafond dans le salon et la cuisine (système Revox) peuvent être contrôlés via une application, et des fonctions supplémentaires peuvent être rétroinstallées sans travaux de construction.

–    Stores électriques dans toutes les pièces, y compris le balcon, avec un écran de protection au niveau du sol

–    Ascenseur accessible aux fauteuils roulants depuis le garage souterrain jusqu'à la porte de l'appartement

–    Station de recharge pour voitures électriques directement devant la maison

–    Compartiment de cave de 11,5 m²

–    Place de parking dans le garage souterrain louable pour 150 CHF par mois

Emplacement

Unterägeri est situé sur les rives du lac Ägeri dans le canton de Zug – calme et verdoyant, mais bien connecté. Les commerces, les écoles, les restaurants et la promenade du lac sont accessibles en quelques minutes, et l'arrêt de bus est à distance de marche. Il faut environ 15 minutes pour se rendre à Zug en voiture.

À savoir

Aucun animal de compagnie n'est autorisé dans la propriété. L'appartement est loué en tant qu'appartement non-fumeur, et la sous-location – en particulier via des plateformes comme Airbnb – n'est pas autorisée. Avant de prendre possession, il est nécessaire de souscrire une assurance responsabilité civile privée. Deux loyers nets mensuels doivent être déposés en tant que dépôt de loyer.

Disponibilité et visite

L'appartement est disponible à partir du 1er septembre 2026 – contactez-nous simplement via le formulaire de contact.

Cet appartement est un excellent choix pour les locataires exigeants, les familles et les personnes qui valorisent la durabilité, le confort et un emplacement calme. Sécurisez votre nouveau foyer à Unterägeri dès maintenant.