Questo appartamento di 4,5 locali luminoso si trova al 3° piano di un edificio nuovo con data di occupazione del 2022 sulla Zimmelstrasse a Unterägeri – situato in un luogo tranquillo, a pochi minuti dalle scuole, dai negozi, dalla natura e dal lago Ägeri.

Lo spazio di vita e di pranzo aperto di 36 m² si apre sul balcone di 23 m² grazie a finestre dal pavimento al soffitto. Ci sono anche tre camere, un ingresso spazioso e un parquet in quercia in tutte le aree di vita. La cucina in bianco uni è dotata di un'isola di cottura con coperchio in granito e di elettrodomestici V-ZUG, tra cui una cucina a induzione con evacuazione dell'aria integrata.

Due celle umide, entrambe moderne e luminose : il bagno principale situato alla fine del corridoio dispone di una doccia aperta a livello del pavimento con sedile. Il secondo bagno dispone di una torre di lavaggio – la lavatrice e l'asciugatrice a pompa di calore V-ZUG appartengono all'appartamento.

Particolarmente degno di nota

Domotica : l'installazione di base per l'illuminazione, le tende, l'energia e la musica è già disponibile – quattro altoparlanti di soffitto nella zona living e in cucina (sistema Revox) possono essere controllati tramite un'app, e funzioni aggiuntive possono essere retroinstallate senza lavori di costruzione.

–    Tende elettriche in tutte le stanze, compreso il balcone, con schermo di protezione a livello del pavimento

–    Ascensore accessibile alle sedie a rotelle dal garage sotterraneo fino alla porta dell'appartamento

–    Stazione di ricarica per auto elettriche direttamente davanti alla casa

–    Compartmento di cantina di 11,5 m²

–    Posto auto nel garage sotterraneo affittabile per 150 CHF al mese

Posizione

Unterägeri si trova sulle rive del lago Ägeri nel cantone di Zug – tranquillo e verde, ma ben collegato. I negozi, le scuole, i ristoranti e la passeggiata del lago sono raggiungibili in pochi minuti, e la fermata dell'autobus è a distanza di cammino. Ci vogliono circa 15 minuti per raggiungere Zug in auto.

Da sapere

Nessun animale domestico è ammesso nella proprietà. L'appartamento è affittato come appartamento non-fumatori, e la sublocazione – in particolare tramite piattaforme come Airbnb – non è consentita. Prima di prendere possesso, è necessario stipulare un'assicurazione di responsabilità civile privata. Due affitti netti mensili devono essere depositati come deposito di affitto.

Disponibilità e visita

L'appartamento è disponibile dal 1° settembre 2026 – contattateci semplicemente tramite il modulo di contatto.

Questo appartamento è una scelta eccellente per gli inquilini esigenti, le famiglie e le persone che valorizzano la sostenibilità, il comfort e una posizione tranquilla. Assicuratevi il vostro nuovo appartamento a Unterägeri ora.