Dans un quartier calme et familial, au bord de la forêt, nous louons cette maison semi-détachée de 4,5 pièces de haute qualité avec un espace généreux sur quatre étages.

Points forts en un coup d'œil

• Conception intérieure de haute qualité avec pierre naturelle et parquet en chêne
• Espace de vie/salle à manger spacieux avec cheminée
• Cuisine stylée, rénovée en 2021 avec appareils Miele
• Winter garden chauffé avec vue sur le jardin aménagé avec soin
• Deux chambres lumineuses et un balcon avec orientation sud au 1er étage
• Grenier aménagé avec dressing et salle de bain privée
• Sauna privée avec douche et pièces annexes spacieuses
• Cave à vin et buanderie avec 2 lave-linge & sèche-linge
• Jardin paysagé, biodiversifié avec étang et terrasse en bois
• Système photovoltaïque & pompe à chaleur géothermique avec freecooling
• Boîte de garage fermée avec installation de borne de recharge
• Connexion à la fibre optique
• Emplacement excellent : commerces à 2 minutes, école à environ 7 minutes à pied, arrêt de bus directement en face de la maison et accès à l'autoroute en environ 3 minutes. La zone de loisirs de Chopfholz est directement en face de la maison.

La maison est idéale pour un couple ou une famille qui apprécient la paix, la nature, le confort et les équipements de haute qualité. Les animaux de compagnie sont acceptés sur arrangement.

Location à partir de l'automne 2026 sur arrangement.

Une maison exceptionnelle avec beaucoup de privacité et de caractère - nous nous réjouissons de votre contact.

Tailles des pièces

• Séjour / Salle à manger / Entrée / Winter garden : 89 m2
• Pièce 1er étage : 23 m2, 19 m2
• Pièce grenier : 44 m2
• Sauna : 22 m2
• Sous-sol / Cave à vin / Buanderie : 22 m2

 

Localisation

La propriété est située dans la zone municipale ouest et est à proximité de diverses installations commerciales, écoles et forêt.

En raison de son emplacement surélevé à Rüschlikon, cette propriété est particulièrement ensoleillée.

La propriété est nichée au pied de la zone de loisirs populaire "Chopfholz", une forêt pittoresque avec une réserve naturelle.

Vous pouvez rejoindre le lac de Zurich à pied ou en utilisant un moyen de transport de votre choix en quelques minutes.

Un arrêt de bus pour Zurich, Adliswil et Thalwil est situé directement de l'autre côté de la rue. L'autoroute A3 est accessible en 3 minutes en voiture.

Commune de Rüschlikon

Rüschlikon est une commune charmante située sur la rive gauche du lac de Zurich. Idéalement située, la commune offre détente et paix - en même temps, la vie animée de la ville de Zurich avec tous ses avantages est accessible en 15 minutes.

Rüschlikon porte à juste titre une rose sur son blason : des espaces verts luxuriants, des installations de parc étendues et la forêt luxuriante forment une belle zone de loisirs.

Le lac brille en toutes saisons et invite à la détente.

La commune est excellamment desservie par les transports en commun. De plus, de nombreux magasins spécialisés, ainsi que Coop et une grande Migros, offrent une large gamme de possibilités d'achat.

Cette offre est complétée par des restaurants, des banques, un bureau de poste, divers prestataires de services et des cabinets médicaux, ainsi que des clubs et des activités de loisirs.

L'offre éducative commence avec les jardins d'enfants et se termine par l'école secondaire moderne "Campus Moos".

Le faible taux d'imposition (actuellement 73 pour cent) fait de Rüschlikon un lieu de résidence très recherché en Suisse.

Connexions aux transports publics et privés

Rüschlikon est excellamment desservie par les transports en commun.

Avec le S-Bahn, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich en 15 minutes.

Avec le bus numéro 165, vous pouvez rejoindre la place Bürkliplatz au cœur de la vieille ville de Zurich en un quart d'heure, et les bateaux de passagers transportent également les passagers directement du débarcadère de Rüschlikon à la place Bürkliplatz.

L'accès à l'autoroute A3 (périphérique ouest de Zurich) est accessible en 3 minutes en voiture.

Distances en minutes :

Rüschlikon - Gare de Zurich : 16 minutes (voiture) / 15 minutes (transports en commun)

Rüschlikon - Aéroport de Zurich : 26 minutes (voiture) / 26 minutes (transports en commun)

Rüschlikon - Zug : 27 minutes (voiture) / 27 minutes (transports en commun)

Rüschlikon - Lucerne : 40 minutes (voiture) / 40 minutes (transports en commun)

Offre éducative

Rüschlikon est une commune familiale et dispose d'écoles publiques et privées.

En commençant par les jardins d'enfants et les écoles maternelles, il va aux écoles primaires voisines pour les niveaux inférieur et moyen et se termine par un complexe scolaire secondaire moderne, qui est géré en collaboration avec la commune de Kilchberg.

L'école internationale est située à Kilchberg et dispose d'un autre bâtiment scolaire dans la commune voisine d'Adliswil (Dietlimoos).

Activités de loisirs

Rüschlikon offre une large gamme d'activités - divers clubs de loisirs permettent une rencontre créative, sociale et sportive.

La promenade du lac de la commune avec ses nombreuses installations, places et bain de lac invite à la détente et au bronzage.

Le pendant à l'eau est la forêt "Chopfholz", populaire auprès des familles, des randonneurs et des sportifs.

Le terrain de sport Moos à distance de marche, ainsi que les piscines intérieures de Kilchberg, Adliswil et Gattikon, complètent l'offre sportive.

D'autres clubs et activités sportives et créatives complètent les possibilités d'expérience.