In una posizione tranquilla e familiare, ai margini della foresta, affittiamo questa casa semidetachata di 4,5 locali di alta qualità con un layout spazioso su quattro piani.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Design interno di alta qualità con pietra naturale e parquet in quercia
• Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino
• Cucina stilosa, ristrutturata nel 2021 con elettrodomestici Miele
• Winter garden riscaldato con vista sul giardino curato
• Due camere luminose e un balcone con orientamento a sud al 1° piano
• Mansarda ampliata con cabina armadio e bagno privato
• Sauna privata con doccia e locali annessi spaziosi
• Cantina e lavanderia con 2 lavatrici & asciugatrice
• Giardino paesaggistico, biodiversificato con stagno e terrazza in legno
• Sistema fotovoltaico & pompa di calore geotermica con freecooling
• Box garage chiusa con installazione di colonnina di ricarica
• Collegamento in fibra ottica
• Posizione eccellente: negozi a 2 minuti, scuola a circa 7 minuti a piedi, fermata dell'autobus direttamente di fronte alla casa e accesso all'autostrada in circa 3 minuti. La zona di svago di Chopfholz è direttamente di fronte alla casa.

La casa è ideale per una coppia o una famiglia che apprezza la pace, la natura, il comfort e gli equipaggiamenti di alta qualità. Gli animali domestici sono benvenuti previo accordo.

Affitto da autunno 2026 previo accordo.

Una casa eccezionale con molta privacy e carattere - ci piacerebbe sentirci da voi.

Dimensioni delle stanze

• Soggiorno / Sala da pranzo / Ingresso / Winter garden : 89 m2
• Stanze 1° piano : 23 m2, 19 m2
• Stanze mansarda : 44 m2
• Sauna : 22 m2
• Seminterrato / Cantina / Lavanderia : 22 m2

 

Posizione

La proprietà è situata nella zona comunale occidentale e si trova a breve distanza da vari negozi, scuole e foresta.

A causa della sua posizione elevata a Rüschlikon, questa proprietà è particolarmente soleggiata.

La proprietà è situata ai piedi della zona di svago popolare "Chopfholz", una foresta pittoresca con riserva naturale.

Potete raggiungere il lago di Zurigo a piedi o utilizzando un mezzo di trasporto di vostra scelta in pochi minuti.

Una fermata dell'autobus per Zurigo, Adliswil e Thalwil si trova direttamente dall'altra parte della strada. L'autostrada A3 è raggiungibile in 3 minuti in auto.

Comune di Rüschlikon

Rüschlikon è un comune affascinante situato sulla riva sinistra del lago di Zurigo. Situato in posizione ideale, il comune offre relax e pace - allo stesso tempo, la vita animata della città di Zurigo con tutti i suoi vantaggi è raggiungibile in 15 minuti.

Rüschlikon porta a ragione una rosa sul suo stemma: spazi verdi lussureggianti, strutture di parco estese e la foresta lussureggiante formano una bella zona di svago.

Il lago brilla in ogni stagione e invita al relax.

Il comune è ben collegato ai trasporti pubblici. Inoltre, numerosi negozi specializzati, nonché Coop e una grande Migros, offrono una vasta gamma di possibilità di acquisto.

Questa offerta è completata da ristoranti, banche, un ufficio postale, vari fornitori di servizi e studi medici, nonché club e attività di svago.

L'offerta educativa inizia con gli asili nido e termina con la scuola secondaria moderna "Campus Moos".

Il basso tasso di imposta (attualmente il 73 per cento) fa di Rüschlikon un luogo di residenza molto ambito in Svizzera.

Collegamenti ai trasporti pubblici e privati

Rüschlikon è ben collegata ai trasporti pubblici.

Con il S-Bahn, potete raggiungere la stazione principale di Zurigo in 15 minuti.

Con l'autobus numero 165, potete raggiungere la piazza Bürkliplatz nel cuore della vecchia città di Zurigo in un quarto d'ora, e i traghetti di passeggeri trasportano anche i passeggeri direttamente dal molo di Rüschlikon alla piazza Bürkliplatz.

L'accesso all'autostrada A3 (tangenziale ovest di Zurigo) è raggiungibile in 3 minuti in auto.

Distanze in minuti:

Rüschlikon - Stazione di Zurigo: 16 minuti (auto) / 15 minuti (trasporti pubblici)

Rüschlikon - Aeroporto di Zurigo: 26 minuti (auto) / 26 minuti (trasporti pubblici)

Rüschlikon - Zug: 27 minuti (auto) / 27 minuti (trasporti pubblici)

Rüschlikon - Lucerna: 40 minuti (auto) / 40 minuti (trasporti pubblici)

Offerta educativa

Rüschlikon è un comune familiare e dispone di scuole pubbliche e private.

Iniziando con gli asili nido e le scuole materne, va alle scuole elementari vicine per i livelli inferiore e medio e termina con un complesso scolastico secondario moderno, che è gestito in collaborazione con il comune di Kilchberg.

La scuola internazionale si trova a Kilchberg e dispone di un altro edificio scolastico nel comune vicino di Adliswil (Dietlimoos).

Attività di svago

Rüschlikon offre una vasta gamma di attività - vari club di svago permettono un incontro creativo, sociale e sportivo.

La passeggiata del lago del comune con le sue numerose strutture, piazze e bagno del lago invita al relax e all'abbronzatura.

Il pendant all'acqua è la foresta "Chopfholz", popolare tra le famiglie, i randoni e gli sportivi.

Il campo sportivo Moos a distanza di cammino, nonché le piscine interne di Kilchberg, Adliswil e Gattikon, completano l'offerta sportiva.

Altri club e attività sportive e creative completano le possibilità di esperienza.