LOCAL COMMERCIAL ATTRAYANT DANS UN EMPLACEMENT ABSOLUMENT DE PREMIÈRE CATÉGORIE À BASEL - PRÈS DE LA PLACE BARFÜSSER
Falknerstrasse 18 | 4001 Basel

Dans l'un des emplacements les plus attractifs et les plus fréquentés du centre-ville de Basel, à quelques pas de la place Barfüsser, nous louons un local commercial caractéristique dans un immeuble ancien de Basel.

L'emplacement offre une fréquence de passage très élevée et une excellente visibilité, ce qui le rend idéal pour des concepts de détail et de services de haute qualité établis.

DONNÉES CLÉS

Loyer net : CHF 4'300.- / mois
Tous les frais accessoires sont à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : CHF 12'000.-
Disponibilité : à partir du 1er septembre 2026 ou par accord
Période de location minimale : 5 ans
Option : option de prolongation souhaitée / par accord

SURFACES APPROXIMATIVES :

Réz-de-chaussée : environ 25 m²
Étage supérieur : environ 35 m²
Pièces annexes supplémentaires : environ 11 m²
Surface totale : environ 71 m²
Hauteur de pièce des surfaces annexes : environ 2,30-2,35 m

UTILISATION SOUHAITÉE

Nous recherchons des parties locataires solvables, expérimentées et à long terme orientées avec un concept commercial convaincant et déjà éprouvé.

NOUS POUVONS PARTICULIÈREMENT BIEN IMAGINER :

Bijouterie ou magasin d'horlogerie
Concept de détail / boutique de haute qualité
Fournitures pour animaux / magasin spécialisé
Concept de jus de fruits, smoothie ou comparable sans installation de cuisine
Concepts de beauté, de lifestyle ou de services
Autres concepts de haute qualité et éprouvés sans installation de cuisine
Note importante sur l'utilisation
La restauration est explicitement non prévue.

Le local ne convient pas aux concepts qui nécessitent une cuisine, un système d'évacuation ou des installations de cuisine réelles.

En particulier, aucun concept de restauration rapide, de kebab ou de restauration comparable ne sera considéré.

Les demandes d'utilisation avec cuisine, évacuation ou installation de ventilation correspondante ne seront pas traitées.

DEMANDE / CONTACT

Le premier contact est exclusivement souhaité par e-mail ou via le formulaire de contact.

VEUILLEZ NOUS ENVOYER DIRECTEMENT LES INFORMATIONS SUIVANTES :

Prénom et nom
Coordonnées complètes
Adresse e-mail
Numéro de mobile
Description détaillée de votre concept commercial prévu
Expérience professionnelle ou entrepreneuriale précédente
Si disponible : emplacements existants, site Web ou références
Date de début de location souhaitée
Les demandes sans expéditeur complet, numéro de téléphone et description de concept concrète ne seront pas traitées.

Nous voulons éviter les visites inutiles et vérifions donc le concept d'utilisation à l'avance.

Autre possibilité : propriété entière / option d'achat
Selon le candidat et l'utilisation, il peut être possible de louer d'autres parties ou la propriété entière, y compris le côté donnant sur la Gerbergasse.

Pour les candidats financièrement solvables, une option d'achat de la propriété entière peut également être examinée.

Prévision de prix pour la propriété entière : environ CHF 3,3 millions

Les visites en lien avec un achat possible ne sont effectuées qu'avec des acheteurs sérieux et financièrement solvables qui peuvent prouver une financement dans cet ordre de grandeur.

CONTACT / VISITE

Après examen préalable de votre concept d'utilisation, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite.

Contact préféré par e-mail :
perri@immorossi.ch

À PROPOS D'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire immobilier régional pour l'évaluation, la vente, la location et la médiation de biens immobiliers résidentiels, commerciaux et d'investissement.

NOS SERVICES

Vente de biens immobiliers sur une base de succès
Service de location sur une base de succès
Évaluation et marketing d'objets résidentiels et d'investissement
Achat et vente de maisons multifamiliales
Soutien pour le dégagement, la rénovation et la maintenance

EXONÉRATION DE RESPONSABILITÉ

Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements et les locations ou ventes intermédiaires sont réservés. Malgré un examen attentif, nous ne garantissons pas l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les spécifications de surface sont à comprendre comme des valeurs approximatives. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations de responsabilité en lien avec l'utilisation des informations publiées sont, dans la mesure où elles sont juridiquement autorisées, exclues.

VISITE ET OCCUPATION

La visite et l'occupation sont possibles par accord.

Une hypothèque doit être reprise pour cette propriété, les conditions seront communiquées personnellement.

Contactez-nous pour un rendez-vous personnel - sans complication et rapidement.

CONTACT

Rosario Perri
Téléphone / WhatsApp : 079 202 13 13
Web : www.immorossi.ch
IMMOROSSI AG, Gartenstrasse 101, 4052 Basel

À PROPOS D'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI est l'une des principales agences immobilières de la région de Bâle, Baselland, Olten et Lucerne avec un réseau solide.

NOTRE OFFRE :

Vente sur une base de succès
Évaluation, médiation, dégagement et rénovation
Spécialisation dans les maisons unifamiliales et multifamiliales
Location et maintenance
Rapide, discret et personnel
 
FINANCEMENT ET TRAITEMENT DE L'ACHAT

Conseil en financement sur demande (rapide, indépendant des banques, gratuit)
Frais de transfert (notaire et registre foncier) : chacun à moitié
Acompte lors de la signature de l'intention d'achat
Occupation par accord (également possible à court préavis)
 
EXONÉRATION DE RESPONSABILITÉ

Cette annonce sert uniquement à des fins informatives et ne constitue pas une offre contraignante. Informations sans garantie. Changements réservés. Nous recommandons de faire vérifier l'état des éléments structurels et techniques par des experts indépendants. Le matériel d'image peut différer de la situation réelle.

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