LOCALE COMMERCIALE ATTRAENTE IN POSIZIONE ASSOLUTAMENTE DI PRIMA CATEGORIA A BASEL - VICINO A BARFÜSSERPLATZ
Falknerstrasse 18 | 4001 Basel

In una delle posizioni più attraenti e più frequentate del centro città di Basel, a pochi passi da Barfüsserplatz, affittiamo un locale commerciale caratteristico in un edificio storico di Basel.

La posizione offre una frequenza di passaggio molto alta e una visibilità eccellente, rendendola ideale per concetti di dettaglio e servizi di alta qualità già stabiliti.

DATI CHIAVE

Affitto netto: CHF 4'300.- / mese
Tutti i costi accessori sono a carico del conduttore.
Deposito di garanzia: CHF 12'000.-
Disponibilità: dal 1° settembre 2026 o per accordo
Periodo di locazione minimo: 5 anni
Opzione: opzione di proroga desiderata / per accordo

SUPERFICI APPROSSIMATIVE:

Piano terra: circa 25 m²
Piano superiore: circa 35 m²
Locali accessori aggiuntivi: circa 11 m²
Superficie totale: circa 71 m²
Altezza della stanza dei locali accessori: circa 2,30-2,35 m

UTILIZZO DESIDERATO

Cerchiamo conduttori solvibili, esperti e a lungo termine orientati con un concetto commerciale convincente e già provato.

CI POSSIAMO PARTICOLARMENTE IMMAGINARE:

Negozio di gioielli o orologeria
Concept di dettaglio / boutique di alta qualità
Forniture per animali / negozio specializzato
Concept di succo di frutta, smoothie o comparabile senza cucina
Concept di bellezza, lifestyle o servizi
Altri concetti di alta qualità e provati senza cucina
Nota importante sull'utilizzo
La ristorazione è esplicitamente non prevista.

Il locale non è adatto a concetti che richiedono una cucina, un sistema di evacuazione o una cucina reale.

In particolare, non saranno presi in considerazione concetti di ristorazione veloce, kebab o ristorazione comparabile.

Le richieste di utilizzo con cucina, evacuazione o installazione di ventilazione corrispondente non saranno trattate.

RICHIESTA / CONTATTO

Il primo contatto è esclusivamente desiderato via e-mail o tramite il modulo di contatto.

SI PREGA DI INVIARCI LE SEGUENTI INFORMAZIONI DIRETTAMENTE:

Nome e cognome
Dati di contatto completi
Indirizzo e-mail
Numero di cellulare
Descrizione dettagliata del concetto commerciale previsto
Esperienza professionale o imprenditoriale precedente
Se disponibile: locali esistenti, sito web o referenze
Data di inizio della locazione desiderata
Le richieste senza mittente completo, numero di telefono e descrizione del concetto concreto non saranno trattate.

Vogliamo evitare visite inutili e verifichiamo quindi il concetto di utilizzo in anticipo.

Altra possibilità: proprietà intera / opzione di acquisto
A seconda del candidato e dell'utilizzo, potrebbe essere possibile affittare altre parti o la proprietà intera, compresa la parte che si affaccia su Gerbergasse.

Per i candidati finanziariamente solvibili, potrebbe essere esaminata anche un'opzione di acquisto della proprietà intera.

Previsione di prezzo per la proprietà intera: circa CHF 3,3 milioni

Le visite in relazione a un acquisto possibile saranno effettuate solo con acquirenti seri e finanziariamente solvibili che possono provare un finanziamento in questo ordine di grandezza.

CONTATTO / VISITA

Dopo aver esaminato il concetto di utilizzo, saremo lieti di concordare un appuntamento di visita.

Il nostro team è a disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

Contatto preferito via e-mail:
perri@immorossi.ch

INFORMAZIONI SU IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner immobiliare regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di immobili residenziali, commerciali e di investimento.

I NOSTRI SERVIZI

Vendita di immobili su base di successo
Servizio di affitto su base di successo
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Acquisto e vendita di case multifamiliari
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀ

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche e le locazioni o vendite intermedie sono riservate. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, la tempestività e la completezza delle informazioni. Le specifiche di superficie sono da intendersi come valori approssimativi. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità in relazione all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui sono giuridicamente ammissibili, escluse.

VISITA E OCCUPAZIONE

La visita e l'occupazione sono possibili per accordo.

Un'ipoteca deve essere ripresa per questa proprietà, le condizioni saranno comunicate personalmente.

Contattateci per un appuntamento personale - senza complicazioni e rapidamente.

CONTATTO

Rosario Perri
Telefono / WhatsApp: 079 202 13 13
Web: www.immorossi.ch
IMMOROSSI AG, Gartenstrasse 101, 4052 Basel

INFORMAZIONI SU IMMOROSSI AG

IMMOROSSI è una delle principali agenzie immobiliari della regione di Basilea, Baselland, Olten e Lucerna con una rete solida.

LA NOSTRA OFFERTA:

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Valutazione, mediazione, sgombero e ristrutturazione
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Rapido, discreto e personale
 
FINANZIAMENTO E TRATTAMENTO DELL'ACQUISTO

Consulenza finanziaria su richiesta (rapida, indipendente dalle banche, gratuita)
Spese di trasferimento (notaio e registro fondiario): ciascuno a metà
Acconto alla firma dell'intenzione di acquisto
Occupazione per accordo (anche possibile a breve preavviso)
 
ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀ

Questo annuncio serve solo a scopo informativo e non costituisce un'offerta vincolante. Informazioni senza garanzia. Modifiche riservate. Consigliamo di far verificare lo stato degli elementi strutturali e tecnici da esperti indipendenti. Il materiale di immagine può differire dalla situazione reale.

CI AUGURIAMO DEL VOSTRO CONTATTO.