Attractivité pour les entreprises

l'immeuble offre

• une excellente visibilité grâce à son emplacement sur l'Aarauerstrasse avec un volume de trafic élevé
• une très bonne accessibilité due à sa proximité avec la station de tram et l'axe de trafic principal
• une fréquence de clients élevée en raison de son emplacement central à Schöftland
• des possibilités d'utilisation polyvalentes, idéales pour les entreprises de vente ou de services
• une bonne infrastructure avec une économie locale en croissance
• des installations de stationnement spacieuses directement en face de la maison, ce qui constitue un grand avantage pour les clients et les employés

Cet immeuble commercial offre donc une opportunité de premier ordre pour les entreprises qui comptent sur une visibilité élevée, une bonne accessibilité et un environnement commercial attractif.

Les places de stationnement situées directement en face de l'immeuble permettent un accès pratique et facilitent l'entrée pour les clients et les fournisseurs.

l'objet de location / les objets de location

Bureaux, ventes ou salles de pratique au rez-de-chaussée :

La surface polyvalente au rez-de-chaussée totalise 270m2. L'espace est conçu pour une utilisation de bureau, de vente ou de pratique. L'espace offre une grande flexibilité et peut être adapté aux besoins des locataires en fonction des besoins et de l'accord.

L'espace pourrait être loué dans son ensemble ou divisé en 2 unités de 130m2 (sud) et 140m2 (nord) et louées séparément.

La hauteur de la pièce est de 2,55m.

Les cloisons existantes dans les deux parties ne sont pas porteuses et sont réalisées en construction légère. Les deux côtés ont des entrées séparées.

Les pièces disposent de deux toilettes et d'une cuisine de thé.

Grandes vitrines en un emplacement de premier ordre, très fréquenté offrent une grande visibilité pour les entreprises innovantes qui souhaitent utiliser l'emplacement pour une bonne marketing.

Stockage dans le sous-sol :

La surface de stockage dans le sous-sol est de 185m2, avec une hauteur de pièce de 2,52m.

L'accès se fait via une halle de chargement ou via un escalier par la partie nord du rez-de-chaussée.

Places de stationnement :

Il y a 7 places de stationnement extérieures et 10 places de chargement disponibles.

En outre, un parking public est situé à proximité immédiate, ce qui est idéal pour gérer une fréquence de clients élevée.

Votre investissement

l'investissement locatif dans cet immeuble commercial est le suivant :

Partie nord : CHF 1'850,00 + CHF 210,00 NK (hors TVA)

Partie sud : CHF 1'765,00 + CHF 210,00 NK (hors TVA)

Veuillez noter que seul le loyer de la partie sud est indiqué dans l'annonce.

Sous-sol : CHF 1'540,00 + CHF 100 NK (hors TVA)
Place de stationnement extérieure : CHF 60.- (hors TVA)
Place de chargement : CHF 120.- (hors TVA)

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