Cet appartement d'attique exceptionnel à Uhwiesen offre une atmosphère de vie comme une maison unifamiliale – avec trois terrasses, soleil toute la journée, et des vues impressionnantes sur les vignobles jusqu'aux Alpes.

Situé sur la pente sud ensoleillée du Kohlfirst, l'appartement combine tranquillité, nature et intimité avec une très bonne accessibilité entre Winterthur et Schaffhausen.

En tant qu'unique appartement au dernier étage, vous bénéficiez d'un maximum d'intimité – un véritable sentiment de maison dans la maison.

Construction moderne et isolation de haute qualité assurent un climat de vie agréable tout au long de l'année, même pendant les jours chauds d'été.

Points forts de l'appartement :

- Nouveau bâtiment 2024 avec des normes modernes et un confort de vie élevé

- Sentiment de maison unique sur un niveau

- Trois terrasses séparées d'environ 70m2 (sud / ouest / nord) avec soleil toute la journée

- Vue sur la nature, les vignobles et le panorama alpin

- Dernier étage – usage exclusif pour une intimité maximale

- Douche à l'italienne et baignoire indépendante supplémentaire pour des heures de détente

- Très grands espaces extérieurs avec une haute qualité de séjour

- Emplacement calme et naturel à la périphérie du village

De telles combinaisons de situation d'attique, d'intimité, de terrasses spacieuses et de vues sont extrêmement rares.

Conception intérieure de haute qualité :

- Cuisine en chêne entièrement meublée dans une exécution de haute qualité

- Chambre avec zone de dressing séparée (penderie)

- Armoires encastrées sur mesure dans le corridor

- Ventilation contrôlée dans la chambre avec échangeur de chaleur pour un climat de pièce agréable

- Matériaux de haute qualité et concept de pièce bien pensé

Concept de pièce :

- Espace de vie et de repas spacieux avec accès direct aux terrasses

- Cuisine ouverte

- Chambre calme avec zone de dressing séparée

- Salle de bain moderne

- Réduit / espace de stockage supplémentaire

Confort supplémentaire :

- Ascenseur direct au dernier étage

- Pièce de sous-sol spacieuse (13,1 m²) avec accès séparé et connexion directe au garage

- Deux places de parking souterraines

Emplacement :

La commune de Laufen-Uhwiesen avec les districts d'Uhwiesen, Nohl et Laufen offre un cadre de vie tax-friendly et naturel à proximité des vignobles et des chutes du Rhin. En même temps, Winterthur et Schaffhausen sont rapidement accessibles.

Loyer :

- Loyer net : CHF 2'495.–

- Frais accessoires forfaitaires : CHF 200.–

- + 2 places de parking souterraines pour 300.– (pour une 200.–)

Frais accessoires forfaitaires – pas de facturation ultérieure annuelle. Grâce à la construction moderne avec pompe à chaleur et système solaire, les frais accessoires sont efficaces et bien calculables.

Disponibilité : sur arrangement

Cet appartement est destiné aux personnes ayant des exigences élevées en matière de qualité de vie, qui apprécient l'intimité, la tranquillité et une atmosphère de vie exceptionnelle.