Questo appartamento mansardato eccezionale a Uhwiesen offre un'atmosfera di vita come una casa unifamiliare – con tre terrazze, sole tutto il giorno, e viste impressionanti sui vigneti fino alle Alpi.

Situato sulla pendice sud soleggiata del Kohlfirst, l'appartamento combina tranquillità, natura e intimità con una molto buona accessibilità tra Winterthur e Schaffhausen.

Essendo l'unico appartamento all'ultimo piano, si gode di un massimo di intimità – un vero e proprio sentimento di casa nella casa.

Costruzione moderna e isolamento di alta qualità assicurano un clima di vita piacevole durante tutto l'anno, anche nei giorni caldi d'estate.

Punti di forza dell'appartamento:

- Nuova costruzione 2024 con standard moderni e comfort di vita elevato

- Senso di casa unico su un livello

- Tre terrazze separate di circa 70m2 (sud / ovest / nord) con sole tutto il giorno

- Vista sulla natura, i vigneti e il panorama alpino

- Ultimo piano – uso esclusivo per un'intimità massima

- Doccia a pavimento e vasca da bagno indipendente supplementare per ore di relax

- Grandi spazi esterni con alta qualità di soggiorno

- Posizione calma e naturale alla periferia del villaggio

Simili combinazioni di posizione mansardata, intimità, terrazze spaziose e viste sono estremamente rare.

Design interno di alta qualità:

- Cucina in quercia completamente arredata in esecuzione di alta qualità

- Camera da letto con area di vestizione separata (armadio a muro)

- Armadi a muro su misura nel corridoio

- Ventilazione controllata nella camera da letto con scambiatore di calore per un clima di stanza piacevole

- Materiali di alta qualità e concept di stanza ben pensato

Concept di stanza:

- Ampio soggiorno e zona pranzo con accesso diretto alle terrazze

- Cucina aperta

- Camera da letto calma con area di vestizione separata

- Bagno moderno

- Ripostiglio / spazio di stoccaggio supplementare

Comfort supplementare:

- Ascensore diretto all'ultimo piano

- Stanza di sotto scala spaziosa (13,1 m²) con accesso separato e collegamento diretto al garage

- Due posti auto sotterranei

Posizione:

Il comune di Laufen-Uhwiesen con i distretti di Uhwiesen, Nohl e Laufen offre un ambiente di vita tax-friendly e naturale a proximità dei vigneti e delle cascate del Reno. Allo stesso tempo, Winterthur e Schaffhausen sono rapidamente accessibili.

Affitto:

- Affitto netto: CHF 2'495.–

- Spese accessorie forfettarie: CHF 200.–

- + 2 posti auto sotterranei per 300.– (per uno 200.–)

Spese accessorie forfettarie – nessuna fatturazione ulteriore annuale. Grazie alla costruzione moderna con pompa di calore e sistema solare, le spese accessorie sono efficienti e ben calcolabili.

Disponibilità: su accordo

Questo appartamento è destinato a persone con esigenze elevate in materia di qualità della vita, che apprezzano l'intimità, la tranquillità e un'atmosfera di vita eccezionale.