FINANCIER
Locaux commerciaux polyvalents avec conception de plan d'étage flexible. Possibilité de bureaux, d'ateliers, ou de surfaces de vente. Options de stationnement le long de la Bolimattstrasse (carte de stationnement municipal).

Échelonnement des loyers
jusqu'au 30.11.2026
- Loyer net CHF 917,00
- Frais accessoires à l'avance CHF 208,00

du 01.12.2026 au 30.11.2027
- Loyer net CHF 1'042,00
- Frais accessoires à l'avance CHF 208,00

du 01.12.2027 et suivants
- Loyer net CHF 1'167,00
- Frais accessoires à l'avance CHF 208,00

Posez les fondations de votre succès commercial avec ces locaux. La surface peut être utilisée pour divers besoins et concepts.

Surface de location n° 2 : surface utile 85 m2 + surface communautaire partagée 15 m2

LE PLUS IMPORTANT
- Locaux commerciaux avec possibilité de différentes conceptions de plan d'étage / concepts d'utilisation
- Rénovations complètes en 2025 (revêtements de sol et de mur, installations électriques, cuisine)
- Espace communautaire central (salle de repos / cafeteria)
- Cuisine de thé avec plan de travail en granit équipée d'un réfrigérateur, d'un four et d'un micro-ondes
- Stores électriques en rouleau dans toutes les pièces
- Éclairage disponible dans toutes les pièces
- Installations sanitaires séparées (dames / messieurs) dans l'espace communautaire

LA LOCALISATION
- Idéalement situé pour diverses raisons commerciales
- Bonne connexion au réseau de bus BBA (entreprise de bus d'Aarau)
- Accès à l'autoroute A1 vers Zurich / Berne peut être atteint en environ 5 minutes en voiture