Dans le quartier CHAMA en développement à Cham, nous louons un espace de services et de showroom représentatif s'étendant sur trois étages avec une surface totale d'environ 215,1m². L'espace connecté internement est idéal pour les entreprises qui souhaitent séparer de manière fonctionnelle et claire la présentation, la consultation, le bureau et le stockage.

L'achèvement est prévu pour l'automne 2026.

Zonage clair sur trois niveaux

• Réz-de-chaussée environ 109,5m² - Showroom ou espace client lumineux et spacieux avec une visibilité élevée
• 1er étage supérieur environ 34,5m² - Idéal comme bureau, consultation, réunion ou atelier - calme et séparé de la zone client
• 1er étage inférieur environ 71,1m² - Espace de stockage ou d'archives pratique directement connecté internement

Tous les niveaux sont reliés par un escalier interne dans l'espace de location, garantissant des distances courtes, des structures claires et une efficacité élevée.

Liberté d'aménagement et de concept

L'espace est loué dans un état de coque haute gamme et offre des conditions optimales pour un aménagement individuel du locataire. Le plan d'étage ouvert permet une mise en œuvre sur mesure de votre marque, de votre showroom ou de votre concept de services.

Idéal pour les utilisations suivantes

Cet espace est spécifiquement destiné à :

• Concepts de showroom avec consultation et vente
• Entreprises de services avec réception client
• Concepts d'intérieur, de design, d'éclairage ou d'aménagement
• Agences, studios ou bureaux d'études
• Marques qui souhaitent combiner visibilité, présentation et back-office

Concept durable du quartier CHAMA

• Chauffage et contrôle de la température via des sondes géothermiques et un chauffage urbain, y compris la récupération de chaleur
• Systèmes photovoltaïques (environ 800m² de surface de toit, environ 20% d'électricité auto-produite)
• Certifications : SNBS bâtiment haute gamme et Minergie (pour les bâtiments sélectionnés)
• Mobilité durable avec des stations de recharge électrique, du covoiturage et une bonne infrastructure pour les piétons et les cyclistes

Localisation et environnement

La propriété est située dans un quartier résidentiel en développement dynamique à Cham avec de nombreux nouveaux appartements et un potentiel de clients et de fréquentation en constante augmentation. La structure moderne du quartier et la bonne infrastructure créent des conditions idéales pour une réussite commerciale durable.

Conditions de location

• Loyer net : à partir de CHF 260/m²/an

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