Au cœur d'Uster, le nouveau bâtiment "Freiestrasse 17" est en construction pour un mode de vie et de travail urbain. Nous louons actuellement quatre espaces commerciaux modernes et développés qui impressionnent par leur emplacement central et leur équipement de haute qualité.

Les pièces sont idéales pour les entreprises calmes, les bureaux ou les salles de pratique et offrent les équipements suivants :

• Espaces variés : Deux salles commerciales lumineuses de 58 m2 au rez-de-chaussée supérieur pour une excellente visibilité et deux unités plus calmes de 57 m2 au rez-de-chaussée inférieur pour un travail concentré.

• Prêt à être occupé : Les espaces disposent déjà d'un éclairage de base installé et d'un parquet vinyle durable et moderne (optique chêne).

• Flexibilité : Toutes les connexions pour une cuisine sont disponibles. L'installation de la cuisine est effectuée par vous en tant que locataire, vous pouvez donc concevoir votre salle de pause de manière individuelle.

• Infrastructure : Deux cellules humides sont à la disposition des locataires commerciaux dans le sous-sol. L'une d'elles avec une douche – idéale pour les navetteurs qui commencent leur journée de manière sportive.

• Entreprise numérique : La propriété est équipée d'une connexion à fibre optique.

Loyer par mois Le loyer pour tous les espaces commerciaux est le suivant :

• Rez-de-chaussée supérieur ouest : CHF 1'950.00 net plus NK CHF 150.00 par mois

• Rez-de-chaussée supérieur est : CHF 1'740.00 net plus NK CHF 150.00 par mois

• Rez-de-chaussée inférieur ouest : CHF 1'340.00 net plus NK CHF 150.00 par mois

• Rez-de-chaussée inférieur est : CHF 1'240.00 net plus NK CHF 150.00 par mois

Durabilité & Mobilité

La propriété est tournée vers l'avenir : l'approvisionnement en chaleur est assuré par une pompe à chaleur à sonde de terrain, tandis que le système photovoltaïque de la maison fournit une énergie solaire bon marché. Pour une mobilité respectueuse de l'environnement, un stand de vélo et des places de parking extérieures louables avec une station de recharge e (CHF 150.00/mois) sont à disposition.

Emplacement idéal à Uster

Profitez d'un emplacement excellent : la gare d'Uster est à seulement 5 minutes à pied. Le centre-ville avec des options de restauration pour le déjeuner est à distance de marche (400 m). L'autoroute peut être atteinte en seulement 1 km. Il y a également des places de parking publiques sur Freiestrasse. Vous êtes donc facilement accessible pour vos clients.

Informations supplémentaires

Tous les détails sur le plan d'étage et l'équipement peuvent être trouvés dans le PDF joint. La propriété est toujours en construction. D'autres photos seront ajoutées en continu à mesure que la construction progresse. Les images montrent la norme d'expansion de toutes les salles commerciales.

Visite et contact

Nous serions ravis de vous montrer l'espace commercial lors d'une visite personnelle. Veuillez nous contacter via le formulaire de contact pour une visite.

Vous souhaitez installer votre entreprise à la Freiestrasse 17 ? Nous nous réjouissons de faire votre connaissance et de connaître votre entreprise.