"PREGASSONA · ÉLÉGANT 2½ PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTE ET JARDIN"
Emplacement
Via Ligaino 23, 6963 LuganoDurée du trajet
- 44 min.Station: Lugano
Informations sur l'entourage
Pharmacie
10 min.Farmacia BozzoredaÉcole
5 min.Asilo PregassonaSupermarché
9 min.CoopTransports publics
6 min.Piazza di Giro
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Loyer net:
- CHF 1'450.–
- Loyer:
- CHF 1'450.– Excl. coûts supplémentaires
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Appartement
- Nombre de pièce(s):
- 2.5
- Qté salles de bain:
- 1
- Etage:
- R.D.C.
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 48 m2
- Année de construction:
- 2025
Caractéristiques et équipements
Animaux dom. autorisés
Vue montagne
Quartier calme
Adapté aux enfants
Place de parc
Ascenseur
Document (0)
Description
Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Pregassona, nous proposons à la location un appartement de 2½ pièces de nouvelle construction, situé au rez-de-chaussée d'une Résidence élégante et moderne composée de 12 unités d'habitation réparties sur trois niveaux.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 48,70 m², une terrasse couverte de 12,65 m² et un jardin de 45,45 m². L'orientation sud-ouest garantit une excellente exposition solaire et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, une chambre à coucher, une salle de bain avec douche et un vestibule d'entrée fonctionnel. Une terrasse et le jardin.
La terrasse couverte, exposée au sud-ouest, représente un agréable espace extérieur vivable toute l'année.
- Équipements
- Chauffage à thermopompe air-eau
- Installation photovoltaïque pour la production d'énergie électrique
- Rafraîchissement au sol et déshumidification individuelle
- Menuiseries en aluminium avec triple vitrage thermoisolant
- Lamelles de store motorisées
- Préinstallation pour colonne lave-linge
- Ascenseur depuis le parking souterrain
- Cave privée incluse
Conditions de location
Loyer mensuel : CHF 1'450.-
Avance sur frais : CHF 150.-
Place de parking dans le garage : CHF 150.- par mois
Emplacement
Animaux non autorisésLa Résidence est située à Pregassona, dans une zone ensoleillée et commode pour tous les principaux services : transports en commun, magasins, pharmacie, écoles et restaurants, à quelques minutes du centre de Lugano.
L'appartement est disponible en location, mais peut être acheté, également via la formule Location-vente, offrant une solution d'habitation flexible et tournée vers l'avenir.
Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.
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Annonceur
Contact
Alessia Crescenzi
- No. d'annonce
- 4003437186
- Réf. de l'objet
- AC | 2.5 | PT | App. 02 | Pregassona