Votre nouveau siège social à RhyTech

283 m² avec potentiel d'expansion à environ 566 m²

Dans le quartier RhyTech en pleine croissance à Neuhausen am Rheinfall, un espace commercial et de bureaux lumineux d'environ 283 m² est disponible. La construction de base offre la liberté de développer un siège social représentatif selon les besoins individuels de l'entreprise.

Particulièrement attrayant est la perspective pour les entreprises en croissance : Au même étage, il est probable qu'un espace supplémentaire, d'environ la même taille, puisse être pris en charge. Cela permet de développer l'emplacement à environ 566 m² à moyen terme.

Espace pour le développement entrepreneurial

Au 1er étage du quartier RhyTech, vous trouverez un espace commercial et de bureaux spacieux d'environ 283 m², avec des plafonds hauts et des fenêtres extensives. L'espace est livré en construction de base, offrant de multiples possibilités pour une conception de pièce individuelle.

Que ce soit un siège social moderne, une succursale suisse d'une entreprise internationale, un bureau représentatif, un centre de conseil, une entreprise de technologie ou des espaces de travail, de réunion et de clients combinés, la structure de base ouverte permet un concept d'utilisation réfléchi et adapté à l'avenir.

Entre autres choses, les éléments suivants sont envisageables :

• espaces de travail ouverts et fermés

• accueil représentatif avec zone d'attente

• salles de réunion et de conférence

• bureaux de direction

• salles de projet et de créativité

• salle de pause et cuisine du personnel

• salles de téléphone et de retraite

• salles de serveur, d'archives et auxiliaires

• salle d'exposition ou espace client

La hauteur de la pièce d'environ 3,50 mètres et les grandes fenêtres créent un environnement de travail ouvert et de haute qualité avec des conditions de lumière agréables.

ÉVOLUER SANS CHANGER D'EMPLACEMENT

Un avantage significatif de cet espace est son potentiel de développement à long terme. Au même étage, se trouve une autre unité commerciale d'environ la même taille. Celle-ci deviendra probablement disponible à une date ultérieure, offrant la possibilité de louer initialement environ 283 m² et de développer le siège social à l'ensemble de l'étage avec un total d'environ 566 m² à moyen terme.

Cette perspective est particulièrement précieuse pour les entreprises qui planifient réaliste leurs besoins en espace et souhaitent sécuriser un espace pour une croissance supplémentaire en même temps. Les postes de travail, les zones de réunion, l'accueil des clients, la direction et les fonctions auxiliaires opérationnelles peuvent être combinés à un emplacement unique à long terme.

ÉQUIPEMENT ET DONNÉES CLÉS

• environ 283 m² d'espace utilisable

• 1er étage

• disponible immédiatement ou sur arrangement

• livré en construction de base

• hauteur de la pièce d'environ 3,50 mètres

• fenêtres extensives

• installations sanitaires déjà aménagées

• zone pour dames avec un toilette

• zone pour hommes avec un toilette et un urinoir

• accès accessible aux fauteuils roulants

• ascenseur pour personnes disponibles

• places de parking dans le garage souterrain disponibles à la location

• places de parking extérieures disponibles à la location

• compartiment de cave séparé disponible

• potentiel d'expansion à environ 566 m² au même étage

UN QUARTIER AVEC RAYONNEMENT INTERNATIONAL

Le quartier RhyTech s'est développé d'un site industriel historique à un quartier résidentiel et commercial moderne et vivant. Les tours Rhyfall marquantes, l'architecture moderne et la combinaison de logement, de travail, de gastronomie et de services donnent à l'emplacement une atmosphère unique et internationale.

Les nombreux nouveaux appartements apportent une population diverse directement dans le quartier. Pour les entreprises, cela crée un environnement attractif, des distances courtes et un potentiel supplémentaire pour les contacts clients, les employés et les partenaires commerciaux.

Le quartier est particulièrement adapté aux entreprises qui valorisent une adresse moderne, un impact représentatif et un environnement de localisation vibrant.

INFRASTRUCTURE DIRECTEMENT À LA PORTE

Les employés, les clients et les partenaires commerciaux bénéficient d'une infrastructure d'excellence dans l'environnement immédiat :

• gare de Neuhausen Badischer Bahnhof à distance de marche

• arrêt de bus RhyTech juste à côté du quartier

• connexions directes à Schaffhausen et dans la direction de Zurich

• bonne accessibilité depuis le sud de l'Allemagne

• Migros et Denner dans l'environnement immédiat

• divers établissements gastronomiques directement dans le quartier

• coiffeur, tailleur et blanchisserie sur le site

• distributeur de billets de la Schaffhauser Kantonalbank

• garage souterrain, parking extérieur et parking pour vélos

• chutes du Rhin et espaces de loisirs dans l'environnement

La proximité de la frontière allemande et le bon réseau régional font de l'emplacement un lieu intéressant pour les entreprises à orientation internationale, les organisations transfrontalières et les succursales suisses.

ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE ATTRAYANT

Neuhausen am Rheinfall et le canton de Schaffhausen offrent aux entreprises des conditions économiques et fiscales intéressantes. L'emplacement combine les avantages d'un siège social suisse avec la proximité du marché allemand, une infrastructure de haute performance et un environnement de plus en plus international.

VOS AVANTAGES EN UN COUP D'OEIL

• emplacement représentatif dans un quartier de développement moderne

• conception flexible des pièces selon les besoins de l'entreprise

• idéal pour les sièges sociaux et les succursales suisses

• espace initial disponible immédiatement d'environ 283 m²

• potentiel d'expansion à environ 566 m² au même étage

• conditions attractives pour la croissance à long terme de l'entreprise

• très bonne accessibilité publique et privée

• infrastructure complète directement dans le quartier

• environnement économique et fiscal intéressant

• emplacement à saveur internationale près de la frontière allemande

FAÇONNEZ VOTRE PROCHAIN EMPLACEMENT D'ENTREPRISE

Cet espace offre beaucoup plus que juste des espaces de bureau supplémentaires. Il offre la possibilité de créer un emplacement d'entreprise autonome, représentatif et expansible à long terme dans le quartier RhyTech.

Nous serions ravis de vous montrer l'espace, l'infrastructure existante et le potentiel de développement de l'ensemble de l'étage en personne. Les conditions de location, les coûts annexes, les places de parking, les services de construction et la conception concrète de l'option d'expansion sont disponibles sur demande.

Bernie Kessler

Conseiller immobilier exécutif

NOBELLE PROPERTY

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