Il tuo nuovo quartier generale a RhyTech

283 m² con potenziale di espansione a circa 566 m²

Nell'area RhyTech in rapida crescita a Neuhausen am Rheinfall, è disponibile uno spazio commerciale e di uffici luminoso di circa 283 m². La costruzione di base offre la libertà di sviluppare un quartier generale rappresentativo secondo le esigenze individuali dell'azienda.

Particolarmente attraente è la prospettiva per le aziende in crescita: Allo stesso piano, è probabile che uno spazio supplementare, di circa la stessa dimensione, possa essere preso in carico. Ciò consente di sviluppare la sede a circa 566 m² a medio termine.

Spazio per lo sviluppo imprenditoriale

Al 1° piano dell'area RhyTech, troverete uno spazio commerciale e di uffici spazioso di circa 283 m², con soffitti alti e ampie finestre. Lo spazio è consegnato in costruzione di base, offrendo molteplici possibilità per una progettazione individuale degli ambienti.

Sia che si tratti di un quartier generale moderno, di una filiale svizzera di un'azienda internazionale, di un ufficio rappresentativo, di un centro di consulenza, di un'azienda di tecnologia o di spazi di lavoro, riunione e clienti combinati, la struttura di base aperta consente un concetto di utilizzo ben pensato e adatto al futuro.

Tra le altre cose, sono concepibili:

• spazi di lavoro aperti e chiusi

• accoglienza rappresentativa con zona d'attesa

• sale riunioni e conferenze

• uffici direzionali

• sale progetto e creatività

• sala pausa e cucina del personale

• sale telefono e ritiro

• sale server, archivio e ausiliarie

• sala esposizione o spazio clienti

L'altezza della stanza di circa 3,50 metri e le ampie finestre creano un ambiente di lavoro aperto e di alta qualità con condizioni di luce piacevoli.

CRESCERE SENZA CAMBIARE SEDE

Un vantaggio significativo di questo spazio è il suo potenziale di sviluppo a lungo termine. Allo stesso piano, si trova un'altra unità commerciale di circa la stessa dimensione. Questa diventerà probabilmente disponibile in una data successiva, offrendo la possibilità di affittare inizialmente circa 283 m² e di sviluppare la sede a circa 566 m² a medio termine.

Questa prospettiva è particolarmente preziosa per le aziende che pianificano realisticamente i loro fabbisogni di spazio e desiderano assicurarsi uno spazio per ulteriore crescita allo stesso tempo. I posti di lavoro, le aree di riunione, l'accoglienza dei clienti, la direzione e le funzioni ausiliarie operative possono essere combinati in un'unica sede a lungo termine.

ATTREZZATURE E DATI CHIAVE

• circa 283 m² di spazio utilizzabile

• 1° piano

• disponibile immediatamente o su accordo

• consegnato in costruzione di base

• altezza della stanza di circa 3,50 metri

• ampie finestre

• servizi igienici già costruiti

• zona per signore con un bagno

• zona per signori con un bagno e un orinatoio

• accesso accessibile alle sedie a rotelle

• ascensore per persone disponibile

• posti auto nel garage sotterraneo disponibili in affitto

• posti auto esterni disponibili in affitto

• compartimento di cantina separato disponibile

• potenziale di espansione a circa 566 m² allo stesso piano

UN QUARTIERE CON RADIANCE INTERNAZIONALE

L'area RhyTech si è sviluppata da un sito industriale storico a un quartiere residenziale e commerciale moderno e vivace. Le torri Rhyfall più spiccate, l'architettura moderna e la combinazione di abitazione, lavoro, gastronomia e servizi danno alla sede un'atmosfera unica e internazionale.

I numerosi nuovi appartamenti portano una popolazione diversificata direttamente nel quartiere. Per le aziende, ciò crea un ambiente attraente, distanze corte e un potenziale supplementare per i contatti clienti, i dipendenti e i partner commerciali.

Il quartiere è particolarmente adatto alle aziende che valorizzano un indirizzo moderno, un impatto rappresentativo e un ambiente di localizzazione vivace.

INFRASTRUTTURA DIRETTAMENTE FUORI DALLA PORTA

I dipendenti, i clienti e i partner commerciali beneficiano di un'infrastruttura eccellente nell'ambiente immediato:

• stazione di Neuhausen Badischer Bahnhof a distanza di cammino

• fermata dell'autobus RhyTech proprio accanto all'area

• collegamenti diretti a Sciaffusa e nella direzione di Zurigo

• buona accessibilità dal sud della Germania

• Migros e Denner nell'ambiente immediato

• diversi stabilimenti gastronomici direttamente nel quartiere

• parrucchiere, sarto e lavanderia nel sito

• sportello bancomat della Schaffhauser Kantonalbank

• garage sotterraneo, parcheggio esterno e parcheggio per biciclette

• cascate del Reno e spazi di svago nell'ambiente

La vicinanza al confine tedesco e la buona rete regionale fanno della sede un luogo interessante per le aziende con orientamento internazionale, le organizzazioni transfrontaliere e le filiali svizzere.

AMBIENTE ECONOMICO ATTRATTIVO

Neuhausen am Rheinfall e il cantone di Sciaffusa offrono alle aziende condizioni economiche e fiscali interessanti. La sede combina i vantaggi di una sede svizzera con la vicinanza al mercato tedesco, un'infrastruttura di alta performance e un ambiente sempre più internazionale.

I VOSTRI VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO

• sede rappresentativa in un quartiere di sviluppo moderno

• progettazione flessibile degli ambienti secondo le esigenze dell'azienda

• ideale per le sedi e le filiali svizzere

• spazio iniziale disponibile immediatamente di circa 283 m²

• potenziale di espansione a circa 566 m² allo stesso piano

• condizioni attraenti per la crescita a lungo termine dell'azienda

• accessibilità pubblica e privata molto buona

• infrastruttura completa direttamente nel quartiere

• ambiente economico e fiscale interessante

• sede con sapore internazionale vicino al confine tedesco

DA FORMARE LA VOstra PROSSIMA SEDE AZIENDALE

Questo spazio offre molto più che semplici spazi di ufficio supplementari. Offre la possibilità di creare una sede aziendale autonoma, rappresentativa e ampliabile a lungo termine nell'area RhyTech.

Saremmo lieti di mostrarvi lo spazio, l'infrastruttura esistente e il potenziale di sviluppo dell'intero piano in persona. Le condizioni di affitto, i costi accessori, i posti auto, i servizi di costruzione e la progettazione concreta dell'opzione di espansione sono disponibili su richiesta.

Bernie Kessler

Consulente immobiliare esecutivo

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