Bienvenue dans cet appartement attractif de 4.5 pièces dans le charmant Greppen sur le lac des Quatre-Cantons. L'appartement, construit en 2017, est situé au rez-de-chaussée d'un complexe résidentiel moderne, niché dans un environnement vert avec des collines pittoresques à l'arrière-plan – un véritable joyau résidentiel dans le canton de Lucerne.

Avec une surface habitable spacieuse de 131 m², l'appartement offre des pièces lumineuses et aérées avec des sols en bois clair et des murs blancs, créant une atmosphère accueillante et moderne.

L'appartement présente les points forts suivants :

- Appartement de 4.5 pièces au 1er étage - partiellement avec vue sur le lac et 131 m²

- Loggia de 14 m² avec vitrage - utilisable toute l'année

- Grand salon et salle à manger avec parquet en chêne

- Chambre avec parquet - chêne

- Construction de haute qualité

- Chauffage par le sol

- Cuisine en haute gloss avec îlot de cuisine

- Équipements V-Zug de haute qualité, grand réfrigérateur, cuiseur à vapeur

- Buanderie séparée avec tour de lavage

- Ventilation de confort - construction Minergie

- Salle de bain en suite avec baignoire, douche, double évier avec meubles sous-évier

- Douche séparée avec toilettes et évier et meubles sous-évier

- Ascenseur disponible

- Stores électriques

- Grande cave

- Local à vélos partagé séparé

- Salle de séchage partagée dans le sous-sol

Emplacement et environnement :

· Village de châtaigniers idyllique de Greppen directement sur le lac des Quatre-Cantons, au pied de la Rigi avec vue partielle sur le lac

· Communauté résidentielle populaire avec haute qualité de vie dans une zone de loisirs bien entretenue

· Emplacement de vie calme et naturel au-dessus du centre du village entre Rubibach et Rigistrasse

· Nombreuses possibilités de sports et de loisirs juste à l'extérieur de la porte (lac, montagnes, sentiers de randonnée)

· Taux d'imposition attractif - fusion communale en 2027 avec Weggis (impôts bas)

· Magasin de village avec bureau de poste à proximité immédiate

· Jardin d'enfants et école primaire à distance de marche – idéal pour les familles

· Autres possibilités de shopping à Küssnacht et Weggis

· Arrêt de bus Oberhaus à quelques mètres – connexions à Weggis, gare de Küssnacht et gare de Rotkreuz

· Communes voisines Weggis, Vitznau et Küssnacht en environ 5-11 minutes

· Lucerne et Zug accessibles en environ 20 minutes (en voiture) ou 40 minutes (en transports publics)

· Accès à l'autoroute A4 à Küssnacht en quelques minutes de route

- Durée de location minimale : 12 mois

- Places de parking dans le garage disponibles pour un supplément de 150 CHF par mois (1-2 places)

- Place de parking pour motocyclette dans le garage disponible pour un supplément de 90 CHF par mois.

Avez-vous été intéressé ? N'hésitez pas à contacter notre personne responsable. Le groupe Falck AG est un spécialiste régional de l'immobilier et de la fiducie. Pour nous, l'interaction respectueuse et honnête avec nos clients et locataires joue un rôle tout aussi important. Faites confiance à notre expérience : orientée vers la qualité depuis 1875.