Benvenuti in questo appartamento attraente 4.5 locali nel charmante Greppen sul lago dei Quattro Cantoni. L'appartamento, costruito nel 2017, è situato al piano terra di un complesso residenziale moderno, immerso in un ambiente verde con colline pittoresche sullo sfondo – un vero e proprio gioiello residenziale nel cantone di Lucerna.

Con una superficie abitabile spaziosa di 131 m², l'appartamento offre locali luminosi e inondati di luce con pavimento in legno chiaro e muri bianchi, creando un'atmosfera accogliente e moderna.

L'appartamento presenta i seguenti punti di forza:

- Appartamento 4.5 locali al 1° piano con 131 m²

- Loggia di 14 m² con vetratura - utilizzabile tutto l'anno

- Grande salone e sala da pranzo con parquet in quercia

- Camera da letto con parquet in quercia

- Costruzione di alta qualità

- Riscaldamento a pavimento

- Cucina in alta gloss con isola cucina

- Elettrodomestici V-Zug di alta qualità, grande frigorifero, cuocitrice a vapore

- Lavanderia separata con torre di lavaggio

- Ventilazione di confort - costruzione Minergie

- Bagno en-suite con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino con mobile sotto-lavandino

- Doccia separata con water e lavandino e mobile sotto-lavandino

- Ascensore disponibile

- Tapparelle elettriche

- Grande cantina

- Locale per biciclette comune separato

- Sala di essiccazione comune nel seminterrato

Posizione e dintorni:

· Villaggio di castagni idilliaco di Greppen direttamente sul lago dei Quattro Cantoni, ai piedi della Rigi con vista parziale sul lago

· Comunità residenziale popolare con alta qualità della vita in una zona di svago ben curata

· Posizione di vita calma e naturale sopra il centro del villaggio tra Rubibach e Rigistrasse

· Numerose possibilità di sport e svago direttamente alla porta (lago, montagne, sentieri di trekking)

· Tasso di imposta attraente - fusione comunale nel 2027 con Weggis (imposte basse)

· Negozio di villaggio con ufficio postale nella vicinanza immediata

· Asilo nido e scuola elementare a distanza di cammino – ideale per le famiglie

· Altre possibilità di shopping a Küssnacht e Weggis

· Fermata dell'autobus Oberhaus a pochi metri – collegamenti con Weggis, stazione di Küssnacht e stazione di Rotkreuz

· Comuni vicini Weggis, Vitznau e Küssnacht in circa 5-11 minuti

· Lucerna e Zug in circa 20 minuti (in auto) o circa 40 minuti (con i trasporti pubblici)

· Accesso all'autostrada A4 a Küssnacht in pochi minuti

- Periodo di locazione minimo: 12 mesi

- Posti auto nel garage disponibili per 150 CHF supplementari al mese (1-2 posti)

- Posto auto per motocicletta nel garage disponibile per 90 CHF supplementari al mese.

Ha suscitato il vostro interesse? Si prega di contattare la nostra persona responsabile. Il Falck Gruppe AG è uno specialista regionale di immobili e servizi fiduciari. Per noi, l'interazione rispettosa e onesta con i nostri clienti e inquilini gioca un ruolo altrettanto importante. Fidatevi della nostra esperienza: orientata alla qualità dal 1875.