Benvenuti in questo appartamento attraente di 4.5 locali nel charmante Greppen sul lago dei Quattro Cantoni. L'appartamento, costruito nel 2017, si trova al piano terra di un complesso residenziale moderno, immerso in un ambiente verde con colline pittoresche sullo sfondo – un vero e proprio gioiello residenziale nel cantone di Lucerna.

Con una superficie abitabile spaziosa di 131 m², l'appartamento offre locali luminosi e ariosi con pavimenti in legno chiaro e muri bianchi, creando un'atmosfera accogliente e moderna.

L'appartamento presenta i seguenti punti di forza:

- Appartamento di 4.5 locali al 1° piano - parzialmente con vista sul lago e 131 m²

- Loggia di 14 m² con vetratura - utilizzabile tutto l'anno

- Grande soggiorno e sala da pranzo con parquet in quercia

- Camera da letto con parquet - quercia

- Costruzione di alta qualità

- Riscaldamento a pavimento

- Cucina in alta gloss con isola di cottura

- Elettrodomestici V-Zug di alta qualità, grande frigorifero, cuociriso

- Lavanderia separata con torre di lavaggio

- Ventilazione di comfort - costruzione Minergie

- Bagno en suite con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino con mobili sotto-lavandino

- Doccia separata con water e lavandino e mobili sotto-lavandino

- Ascensore disponibile

- Tapparelle elettriche

- Grande cantina

- Locale per biciclette condiviso separato

- Locale di essiccazione condiviso nel seminterrato

Posizione e ambiente:

· Villaggio di castagni idilliaco di Greppen direttamente sul lago dei Quattro Cantoni, ai piedi della Rigi con vista parziale sul lago

· Comunità residenziale popolare con alta qualità della vita in una zona di svago ben curata

· Posizione di vita calma e naturale sopra il centro del villaggio tra Rubibach e Rigistrasse

· Numerose possibilità di sport e svago proprio fuori dalla porta (lago, montagne, sentieri di trekking)

· Tasso di imposta attraente - fusione comunale nel 2027 con Weggis (imposte basse)

· Negozio di villaggio con ufficio postale nella vicinanza immediata

· Asilo nido e scuola elementare a distanza di cammino – ideale per le famiglie

· Altre possibilità di shopping a Küssnacht e Weggis

· Fermata dell'autobus Oberhaus a pochi metri – collegamenti a Weggis, stazione di Küssnacht e stazione di Rotkreuz

· Comuni vicini Weggis, Vitznau e Küssnacht in circa 5-11 minuti

· Lucerna e Zug raggiungibili in circa 20 minuti (in auto) o 40 minuti (con i mezzi pubblici)

· Accesso all'autostrada A4 a Küssnacht in pochi minuti di guida

- Durata di locazione minima: 12 mesi

- Posti auto nel garage disponibili per un supplemento di 150 CHF al mese (1-2 posti)

- Posto auto per motocicletta nel garage disponibile per un supplemento di 90 CHF al mese.

Sei stato interessato? Non esitare a contattare la nostra persona responsabile. Il gruppo Falck AG è uno specialista regionale dell'immobile e della fiducia. Per noi, l'interazione rispettosa e onesta con i nostri clienti e inquilini gioca un ruolo altrettanto importante. Fidati della nostra esperienza: orientata alla qualità dal 1875.