Situé dans un emplacement central, immédiatement entre le Palais fédéral et la gare, cette propriété exceptionnelle offre une grande affluence et des possibilités d'utilisation polyvalentes : d'une entreprise de gastronomie spacieuse avec un bar, un restaurant, une cuisine professionnelle et une terrasse sur le toit à un concept d'hôtellerie, d'événement ou de coworking moderne. Les espaces sont répartis sur plusieurs étages et peuvent être combinés et loués de manière flexible en fonction des besoins.

Sous-sol – Stockage & Logistique Des zones de refroidissement, de boissons, de stockage et techniques spacieuses offrent beaucoup d'espace pour une entreprise de gastronomie professionnelle. Un ascenseur de marchandises mène directement au niveau de la rue et permet des livraisons efficaces indépendantes des opérations de réception.

Rez-de-chaussée – grand bar dans un emplacement très fréquenté Au rez-de-chaussée, il y a un espace de bar et de gastronomie d'environ 110 m² avec un accès direct à la Schauplatzgasse. La présence large sur la rue assure une grande visibilité. De plus, un espace extérieur loué par la ville est disponible pour des tables supplémentaires ou un café de rue. L'espace est également idéal en tant que réception, salon ou espace communautaire.

1er étage – restaurant, cuisine de gastronomie & terrasse sur le toit de 80 m² Le cœur de l'entreprise offre un total d'environ 296 m² d'espace de restaurant et de terrasse, dont environ 216 m² d'espace intérieur et 80 m² de terrasse sur le toit avec permis d'exploitation jusqu'à 03h30 ! (jeu, ven, & sam - sinon jusqu'à 00h30). En plus des salles de restauration spacieuses, une cuisine de gastronomie professionnellement équipée avec des connexions au gaz est disponible. La terrasse sur le toit protégée est idéale pour le déjeuner, le dîner, les apéros, les événements et les événements privés.

2e étage – flexible pour le coworking ou le back-office de la gastronomie Le 2e étage comprend environ 100 m² et abrite actuellement trois studios, idéaux, par exemple, en tant que bureaux privés pour les locataires à durée déterminée, salles d'équipe ou utilisations d'hôtellerie supplémentaires. La location de cet espace n'est pas obligatoire. De plus, il y a une cuisine froide, l'ascenseur de marchandises vers les autres zones de gastronomie et un grand congélateur à marche.

3e étage – salle de séminaire, d'événement ou de coworking Le 3e étage de 98 m² offre une salle presque ouverte, très lumineuse, avec un sol et un plafond blancs. Idéal pour les séminaires, les réunions, les ateliers, les événements, les dîners privés ou le coworking. Pour une entreprise de gastronomie, cela ouvre des opportunités supplémentaires pour les événements d'entreprise et les événements dans la même maison.

Espaces supplémentaires optionnels aux 4e et 5e étages Selon les besoins, des espaces supplémentaires peuvent être loués :

• 4e étage : environ 95 m²

• 5e étage : environ 67 m²

• ensemble : environ 162 m²

Ces étages sont idéaux pour le coworking, les bureaux, les salles de réunion, l'administration, les studios ou les concepts d'hôtellerie supplémentaires.

Cela permet de réaliser un concept global très flexible, d'un restaurant classique avec un bar et une terrasse à une maison de gastronomie, d'événement et de coworking intégrée sur plusieurs étages.

Modèles de location flexibles Disponibles immédiatement ou sur arrangement. Possibles sont un loyer fixe classique ou un loyer de base avec une participation supplémentaire aux revenus. La composition concrète des espaces et les conditions économiques peuvent être adaptées au concept respectif.

Informations supplémentaires, plans d'étage, conditions de location et visites sont disponibles sur demande aux intéressés sérieux. (Les photos sont partiellement des visualisations)