Situato in un'area centrale, direttamente tra il Palazzo federale e la stazione, questa proprietà eccezionale offre un grande flusso di pedoni e possibilità di utilizzo diverse: da un'impresa di gastronomia generosa con un bar, un ristorante, una cucina professionale e una terrazza sul tetto a un concetto di ospitalità, evento o coworking moderno. Gli spazi sono distribuiti su più piani e possono essere combinati in modo flessibile in base alle esigenze.

Seminterrato – Magazzino & Logistica Aree di raffreddamento, bevande, magazzino e tecniche spaziose offrono molto spazio per un'impresa di gastronomia professionale. Un ascensore merci conduce direttamente al livello stradale e consente una consegna di merci efficiente indipendente dalle operazioni dei clienti.

Piano terra – grande bar in una posizione molto frequentata Al piano terra, c'è un'area di bar e gastronomia di circa 110 m² con accesso diretto alla Schauplatzgasse. La presenza ampia sulla strada assicura una grande visibilità. Inoltre, uno spazio esterno affittato dal comune è disponibile per ulteriori tavoli o un caffè di strada. L'area è anche ideale come reception, salotto o spazio comunitario.

1° piano – ristorante, cucina di gastronomia & terrazza di 80 m² sul tetto Il cuore dell'impresa offre un totale di circa 296 m² di spazio di ristorante e terrazza, di cui circa 216 m² di spazio interno e 80 m² di terrazza sul tetto. Oltre alle sale di gastronomia spaziose, una cucina di gastronomia professionalmente attrezzata con collegamenti al gas è disponibile. La terrazza sul tetto protetta è eccellente per il pranzo, la cena, gli aperitivi, gli eventi e gli eventi privati.

2° piano – flessibile per il coworking o il back-office della gastronomia Il 2° piano comprende circa 100 m² e attualmente ospita tre studi, ideali, ad esempio, come uffici privati per i locatari a termine fisso, sale di squadra o utilizzi di ospitalità supplementari. L'affitto di questo spazio non è obbligatorio. Inoltre, c'è una cucina fredda, l'ascensore merci verso le altre aree di gastronomia e un grande congelatore a piedi.

3° piano – seminario, evento o spazio di coworking Il 3° piano di 98 m² offre una sala quasi aperta, molto luminosa con un pavimento bianco e un soffitto bianco. Ideale per i seminari, le riunioni, i laboratori, gli eventi, le cene private o il coworking. Per un'impresa di gastronomia, ciò apre opportunità supplementari per gli eventi aziendali e gli eventi nella stessa casa.

Spazi supplementari opzionali al 4° e 5° piano A seconda delle esigenze, possono essere affittati spazi supplementari:

• 4° piano: circa 95 m²

• 5° piano: circa 67 m²

• insieme: circa 162 m²

Questi piani sono ideali per il coworking, gli uffici, le sale di riunione, l'amministrazione, gli studi o i concetti di ospitalità supplementari.

Thus, da un ristorante classico con un bar e una terrazza a una casa di gastronomia, evento e coworking integrata su più piani, un concetto globale molto flessibile può essere realizzato.

Modelli di affitto flessibili Disponibili immediatamente o su accordo. Possibili sono un affitto fisso classico o un affitto di base con una partecipazione ai ricavi supplementare. La composizione concreta degli spazi e le condizioni economiche possono essere adattate al concetto rispettivo.

Altre informazioni, piani di piano, condizioni di affitto e visite saranno fornite agli interessati seri su richiesta.