Dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu de Lengnau AG, cet appartement de toit de haute qualité de 3,5 pièces avec une surface habitable de 98 m² vous attend. L'appartement, construit en 2012, est situé au dernier étage d'une maison multifamiliale moderne avec ascenseur et impressionne par son aménagement généreux, son équipement de haute qualité et ses conditions de lumière exceptionnelles.

Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie, de repas et de cuisine de plus de 44,6 m², conçu de manière ouverte. Une structure en verre frappante dans le toit procure une sensation de vie unique et remplit la pièce entière de lumière naturelle tout au long de la journée. La combinaison de toits inclinés élevés, de parquet noble et de plan d'étage ouvert crée une atmosphère lumineuse et accueillante avec un charme spécial.

L'appartement offre :

•Espace de vie et de repas spacieux avec cuisine ouverte

•Cuisine moderne, entièrement équipée avec plan de travail en granit, table de cuisson en verre céramique, four, lave-vaisselle et beaucoup d'espace de stockage

•Grande chambre principale avec dressing séparé

•Deuxième chambre, idéale comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile

•Deux salles de bains : l'une avec baignoire, l'autre avec douche

•Balcon (8 m²) avec vue magnifique sur les champs, les collines et le village

•Cave privée et local technique avec tour de lavage privée Siemens (lave-linge et sèche-linge)

Les matériaux de haute qualité, les parquets et l'aménagement soigneusement pensé donnent à cet appartement une qualité de vie élégante et intemporelle.

Inclus dans l'offre de location :

•Compartiment de cave privé (13,5 m²)

•Salle de loisirs ou d'artisanat spacieuse (environ 20 m²)

•Ascenseur

•Ventilation contrôlée de la pièce de vie

•Chauffage urbain

•Cour avec aires de jeux, local à vélos couvert et fermé à clé

•Espace de grillage commun spacieux

Un emplacement de parking souterrain séparé avec accès à l'ascenseur peut être loué (CHF 120 par mois)

L'emplacement combine calme et nature avec une infrastructure excellente. Les possibilités de shopping (Volg et bientôt Migros), les écoles et les transports en commun sont à courte distance. Baden et Brugg sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture ou en bus. La gare de Niederweningen avec des connexions à Zurich peut être atteinte en quelques minutes en voiture ou en bus.

Cet appartement attractif est idéal pour les couples, les professionnels ou les petites familles qui apprécient la vie moderne, la lumière abondante et une haute qualité de vie dans un environnement calme.