Appartement 4.5 pièces avec grand portique à louer à Bioggio

À louer, un élégant appartement de 4.5 pièces, situé au premier étage d'un nouvel immeuble à Via Cademario 17, Bioggio.

L'appartement se distingue par son grand et lumineux séjour, équipé d'une grande porte coulissante et d'un accès direct au portique couvert : un espace idéal pour se détendre, manger à l'extérieur et passer des moments agréables de tranquillité.

La situation est ensoleillée et calme, avec tous les principaux services facilement accessibles à pied, notamment les écoles, les supermarchés, les pharmacies, les restaurants, les banques, les bureaux de poste et l'arrêt FLP.

Caractéristiques de l'appartement

• Appartement de 4.5 pièces au premier étage – Ref. PP5

• Surface de l'appartement : 127,70 m²

• Portique couvert : 12,60 m²

• Cave privée : 16,30 m²

• Surface commerciale : 138,60 m²

Distribution intérieure

• Entrée avec buanderie

• Une chambre à coucher

• Deux grandes chambres

• Deux salles de bain

• Grand séjour avec cuisine ouverte

• Accès direct au portique par grande porte coulissante

Confort et efficacité énergétique

L'immeuble est conçu pour offrir des normes de vie élevées et une consommation d'énergie réduite :

• Classe énergétique CECE A

• Système photovoltaïque de 12,8 kW, selon la norme Minergie

• Pompe à chaleur air-eau

• Chauffage et refroidissement au sol

• Système de déshumidification

• Isolation thermique haute performance

• Façade ventilée

Finitions et équipements

• Fenêtres en bois-aluminium avec triple vitrage

• Grandes portes coulissantes et fenêtres du sol au plafond

• Rambardes en verre

• Cuisine moderne de haute qualité, avec appareils et plans de travail en marbre noir

• Équipement des salles de bain inclus

• Ascenseur

• Cave privée incluse

Conditions de location : CHF 2800 / mois

• Loyer de l'appartement : CHF 2600.–

• Frais accessoires : CHF 200.–/mois (avec règlement à la fin de l'année)

Contact

Giteco Sagl – Entrepreneur général Téléphone : 091 235 90 62 Courriel : info@giteco.ch

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