"Appartement de ferme moderne avec terrasse & espace de jardin"

À partir du 1er décembre 2026 ou par accord, nous louons un appartement spacieux de 4,5 pièces dans notre Riegelhaus complètement rénové sur le plan énergétique et optique, bientôt âgé de 200 ans, à Safnern. L'appartement est adapté à un couple ou à une petite famille. Pour les familles plus nombreuses, il existe la possibilité de louer le studio adjacent, ce qui permettrait aux futurs locataires d'utiliser exclusivement l'ensemble du jardin sud.

Le quartier est très calme, proche de la forêt, et pourtant situé au centre du village.

L'appartement a le charme d'un bâtiment ancien et se caractérise par son plan d'étage ouvert. La technologie de la maison est à la pointe (connexions de données, serrure de porte électronique, préparation pour une station de recharge de véhicules).

Grâce au système PV installé sur le toit fraîchement rénové depuis avril, l'énergie verte peut être obtenue à un prix réduit. Cela s'applique également à l'eau de la source propre pour le jardin.

Deux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, offrent du confort pour la vie quotidienne.

Le grand ancien cellier naturel (nouveau plancher en béton) pourrait également être utilisé comme un Carnotzet, et les combles à l'étage supérieur offrent un espace de stockage suffisant.

La zone extérieure sud invite à se détendre, faire du barbecue et jouer.
L'espace de sièges privé sous le grand auvent peut être utilisé tout au long de l'année.

La surface verte adjacente est disponible pour une utilisation partagée. Sur demande, la grande terrasse avec voiles de soleil fixes peut également être utilisée.

Emplacement:
- 5 minutes à pied: arrêt de bus, magasin Volg y compris service postal, aire de jeux, jardin d'enfants, école primaire avec terrain de sport. 2 restaurants, café, fleuriste, forêt de Büttenberg.
- 10 minutes à pied: zone de loisirs directement sur l'Aare.

Propriété:
Ferme Riegelbau avec charme de bâtiment ancien (y compris poutres apparentes, arbor originale), combinée avec des éléments modernes et une technologie actuelle. Étapes de rénovation:
- 2011: rénovation et isolation de l'appartement y compris l'isolation extérieure
- 2016: ouverture de la cuisine et rénovation du bureau
- 2019: renouvellement des murs extérieurs et des planchers de l'ancienne étable (tenne)
- 2026: rénovation complète de l'enveloppe du bâtiment restant, y compris le toit et la création du système PV
- 2026: expansion de l'grenier et de la tenne en espace de vie

Objet de location:
- Revêtements de sol: parquet et sols en carreaux
- Étage supérieur: chambre avec salle de bain privée/arbor/pièce adjacente - corridor/penderie - grenier
- Rez-de-chaussée: entrée - cuisine avec comptoir pour la salle à manger - salon - WC/douche - bureau
- Sous-sol: grand cellier en pierre naturelle avec accès via une trappe dans le bureau
- Espace extérieur: terrasse ensoleillée privée (exposition sud) sous un grand auvent, adjacente à l'espace de sièges du jardin, qui est partagé avec l'appartement voisin (studio) et grande terrasse disponible sur demande
- Véhicules: parking extérieur peut être loué pour 50,00 CHF par mois.
- Technologie: système PV (2026), pompe à chaleur (soupapes de chauffage intelligentes), cuisine avec cuisinière à induction et lave-vaisselle, tour de lavage privé, serrure de porte numérique (sans clé).
- Loyer net: 2 150,00 CHF par mois - dépôt pour les frais accessoires: 250,00 CHF par mois (estimé par l'ancien locataire)
- Prix réduit (en fonction de la disponibilité/demande): électricité PV auto-produite, eau de source propre, connexion internet
- Gardiennage d'animaux et instruments de musique: d'accord
- Plus de photos et/ou un rendez-vous de visite peuvent être obtenus sur demande