"Appartamento di fattoria moderno con terrazza & area di giardino"

A partire dal 1 dicembre 2026 o di comune accordo, affittiamo un appartamento spazioso di 4,5 locali nella nostra casa Riegelhaus completamente rinnovata dal punto di vista energetico e ottico, prossimamente centenaria, a Safnern. L'appartamento è adatto a una coppia o a una piccola famiglia. Per le famiglie più numerose, esiste la possibilità di affittare lo studio adiacente, il che consentirebbe ai futuri inquilini di utilizzare esclusivamente l'intero giardino meridionale.

Il quartiere è molto tranquillo, vicino al bosco e, nonostante ciò, situato nel centro del villaggio.

L'appartamento ha il fascino di un edificio antico e si caratterizza per il suo piano aperto. La tecnologia della casa è all'avanguardia (connessioni dati, serratura elettronica, preparazione per stazione di ricarica veicoli).

Grazie al sistema PV installato sul tetto appena rinnovato dal mese di aprile, l'energia verde può essere ottenuta a un prezzo ridotto. Ciò si applica anche all'acqua della sorgente propria per il giardino.

Due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, offrono comfort per la vita quotidiana.

Il grande antico seminterrato (nuovo pavimento in cemento) potrebbe essere utilizzato anche come un Carnotzet, e il sottotetto al piano superiore offre spazio di stoccaggio sufficiente.

La zona esterna meridionale invita a rilassarsi, fare barbecue e giocare.
L'area di seduta privata sotto il grande tetto può essere utilizzata tutto l'anno.

La superficie verde adiacente è disponibile per l'uso condiviso. Su richiesta, la grande terrazza con vele solari fisse può essere utilizzata.

Posizione:
- 5 minuti a piedi: fermata dell'autobus, negozio Volg con servizio postale, area giochi, asilo, scuola elementare con campo sportivo. 2 ristoranti, caffè, fioraio, bosco di Büttenberg.
- 10 minuti a piedi: zona ricreativa direttamente sul fiume Aare.

Proprietà:
Casa Riegelbau con fascino di edificio antico (compresi travetti a vista, pergolato originale), combinata con elementi moderni e tecnologia attuale. Fasi di rinnovamento:
- 2011: rinnovamento e isolamento dell'appartamento, compresa l'isolamento esterno
- 2016: apertura della cucina e rinnovamento dello studio
- 2019: rinnovamento delle pareti esterne e dei pavimenti dell'antica stalla (tenne)
- 2026: rinnovamento completo dell'involucro dell'edificio rimanente, compreso il tetto e la creazione del sistema PV
- 2026: ampliamento del sottotetto e della tenne in spazio abitativo

Oggetto di affitto:
- Pavimenti: parquet e pavimenti in piastrelle
- Piano superiore: camera da letto con bagno privato/pergolato/stanza adiacente - corridoio/armadio - sottotetto
- Piano terra: ingresso - cucina con bancone per la sala da pranzo - soggiorno - WC/doccia - studio
- Seminterrato: grande cantina in pietra naturale con accesso tramite botola nello studio
- Zona esterna: terrazza soleggiata privata (esposizione sud) sotto un grande tetto, adiacente all'area di seduta del giardino, che è condivisa con l'appartamento vicino (studio) e grande terrazza disponibile su richiesta
- Veicoli: parcheggio esterno può essere affittato per 50,00 CHF al mese.
- Tecnologia: sistema PV (2026), pompa di calore (valvole di riscaldamento intelligenti), cucina con piano cottura a induzione e lavastoviglie, torre di lavaggio privata, serratura di porta digitale (senza chiave).
- Affitto netto: 2.150,00 CHF al mese - deposito per le spese accessorie: 250,00 CHF al mese (stimate dal precedente inquilino)
- Prezzo ridotto (in base alla disponibilità/domanda): energia PV autoprodotta, acqua di sorgente propria, connessione internet
- Custodia di animali e strumenti musicali: di comune accordo
- Ulteriori foto e/o un appuntamento di visita possono essere ottenuti su richiesta