A partire dal 1 dicembre 2026 o di accordo, affittiamo un appartamento spazioso di 4,5 locali nella nostra casa Riegelhaus completamente rinnovata dal punto di vista energetico e ottico, che avrà presto 200 anni, a Safnern. L'appartamento è adatto a una coppia o a una piccola famiglia. Per le famiglie più numerose, esiste la possibilità di affittare lo studio adiacente, che permetterebbe ai futuri inquilini di utilizzare esclusivamente l'intero giardino meridionale.

Il quartiere è molto tranquillo, vicino al bosco e tuttavia situato nel centro del villaggio.

L'appartamento ha il fascino di un edificio antico e si caratterizza per le diverse altezze delle stanze e dei pavimenti. Dal punto di vista tecnologico, è all'avanguardia (connessioni di dati, serratura elettronica, preparazione per una stazione di ricarica dei veicoli).

Grazie al sistema PV installato sul tetto appena rinnovato da aprile, l'energia verde può essere ottenuta a un prezzo ridotto. Ciò si applica anche all'acqua della sorgente privata per il giardino.

Due bagni - uno con vasca da bagno e l'altro con doccia - offrono comfort per la vita quotidiana.

La grande cantina naturale, che potrebbe anche essere utilizzata come un Carnotzet (nuovi pavimenti in cemento), e il sottotetto al piano superiore offrono uno spazio di stoccaggio sufficiente.

La zona esterna meridionale invita a rilassarsi, a fare barbecue e a giocare.
Lo spazio di soggiorno privato sotto il grande tetto può essere utilizzato tutto l'anno.

La superficie verde adiacente è a disposizione per un utilizzo condiviso. Su richiesta, la grande terrazza con vele di sole fisse può anche essere utilizzata.

Posizione:
- 5 minuti a piedi: fermata dell'autobus, negozio Volg con servizio postale, aree di gioco, asilo nido, scuola primaria con campo da gioco. 2 ristoranti, caffè, fioraio, bosco di Büttenberg.
- 10 minuti a piedi: zona di svago direttamente sul fiume Aare.

Proprietà:
Casa Riegelbau con fascino di edificio antico (compresi travi a vista, albero originale), combinata con elementi moderni e tecnologia attuale. Fasi di rinnovamento:
- 2011: conversione e isolamento dell'appartamento inserito, compresa l'isolamento esterno
- 2016: apertura della cucina e rinnovamento dello studio
- 2019: rinnovamento delle pareti esterne e dei pavimenti della vecchia stalla (tenne)
- 2026: rinnovamento completo dell'involucro dell'edificio rimanente, compreso il tetto e la creazione di un sistema PV
- 2026: ampliamento del sottotetto e della tenne in spazio abitativo

Oggetto di affitto:
- Rivestimenti del pavimento: parquet e pavimenti in piastrelle
- Piano superiore: camera da letto con bagno privato/albero/stanza adiacente - corridoio/armadio - sottotetto
- Piano terra: ingresso - cucina con bancone per la sala da pranzo - soggiorno - WC/doccia - studio
- Seminterrato: grande cantina in pietra naturale con accesso tramite botola nello studio
- Zona esterna: terrazza soleggiata privata (esposizione sud) sotto un grande tetto, adiacente allo spazio di soggiorno del giardino, che è condiviso con l'appartamento adiacente (studio) e una grande terrazza disponibile su richiesta
- Veicoli: un posto auto esterno può essere affittato per 50,00 CHF al mese.
- Tecnologia: sistema PV (2026), pompa di calore (valvole di riscaldamento intelligenti), cucina con piano cottura a induzione e lavastoviglie, torre di lavaggio privata, serratura elettronica (senza chiave).
- Affitto netto: 2.150,00 CHF al mese - Deposito per le spese accessorie: 250,00 CHF al mese (stimato dal precedente inquilino)
- Prezzo ridotto (in base alla disponibilità/domanda): energia PV autoprodotta, acqua di sorgente privata, connessione internet
- Custodia di animali e strumenti musicali: di accordo
- Ulteriori foto e/o un appuntamento di visita possono essere ottenuti su richiesta