Cette villa de 8,5 pièces à Rafz est une véritable merveille spatiale et séduit par son confort de vie, son atmosphère chaleureuse et son jardin magnifiquement entretenu. Située dans un quartier calme, elle offre environ 180m² d'espace de vie sur un terrain spacieux de 1200 m², idéal pour ceux qui aiment avoir de l'espace, cherchent un refuge et apprécient la vie en plein air.

Profitez d'une grande véranda (environ 26 m²) et d'un petit balcon ensoleillé, tous deux avec vue sur le vaste jardin paradisiaque soigneusement entretenu. Deux aires de détente dans le jardin offrent des endroits supplémentaires pour se reposer à l'extérieur, parfaits pour les heures calmes, les soirées sociales ou simplement pour respirer.

La villa convainc par ses matériaux élégants tels que les planchers en bois, les murs en bois et les détails de stuc élégants. Cela est complété par des armoires intégrées dans presque toutes les pièces et un merveilleux poêle en faïence dans la zone de vie/salle à manger, qui crée une atmosphère particulièrement accueillante.

La propriété est entièrement en sous-sol et offre ainsi un espace utilisable et de stockage supplémentaire, idéal pour les hobbies, les fournitures ou les besoins ménagers.

L'offre est complétée par deux places de parking à l'extérieur.

HIGHLIGHTS :
Villa de 8,5 pièces avec environ 180 m² d'espace de vie
Terrain d'environ 1200 m², beaucoup d'espace pour les amoureux de jardin
Emplacement calme à Rafz, intégré dans un jardin soigneusement entretenu
Les coûts de chauffage sont facturés directement (environ 300 CHF par mois)
Pièces spacieuses pour le retrait et les moments partagés
Aménagements élégants : planchers en bois, murs en bois, détails de stuc élégants
Armoires intégrées dans presque toutes les pièces
Poêle en faïence dans la zone de vie/salle à manger
Grande véranda (environ 26 m²) + petit balcon ensoleillé
Deux aires de détente dans le jardin
Entièrement en sous-sol avec beaucoup d'espace utilisable et de stockage
Deux places de parking à l'extérieur



SOUS-SOL :
Hall d'entrée, environ 9m2
Cave, environ 15,3m2
Buanderie avec machine à laver/toilettes, environ 12,4m2
Débarras, environ 10,8m2
Atelier, environ 16,8m3

REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée, environ 2,55m2
Toilettes, environ 1,35m2
Hall d'entrée, environ 8,8m2
Cuisine, environ 10m2
Salle de séjour avec poêle en faïence, environ 24,5m2
Salle à manger, environ 18,5m2
Bureau, environ 8,16m2
Véranda, environ 26m2

PREMIER ETAGE :
Hall d'entrée, environ 14,8m2
Toilettes, environ 1,4m2
4 chambres, environ 17,2m2, 16m2, 8,8m2, 8,7m2
Salle de bain avec douche/baignoire/toilettes, double lavabo, environ 7,5m2
Balcon, environ 4m2

GRENIER :
Hall d'entrée, environ 12m2
Bureau, environ 21,3m2
2 vastes greniers, environ 25m2