Bienvenue dans votre nouveau domicile à Villmergen !

Découvrez cet appartement en attique moderne de 2,5 pièces dans un projet de construction de haute qualité à Villmergen AG. L'achèvement aura lieu en 2026. Vous avez l'opportunité unique d'occuper votre nouveau domicile en tant que première occupation et de bénéficier d'une architecture moderne, d'un équipement de haute qualité et d'un standard de propriétaire-occupant dès le début.

L'appartement combine un logement moderne, beaucoup de privacité et un confort contemporain avec un emplacement calme dans une impasse et offre un espace extérieur particulièrement spécial avec sa terrasse spacieuse.

L'appartement offre :

• Première occupation : Occupez l'appartement en tant que premier locataire et profitez du confort d'un bâtiment neuf moderne dès le départ.

• Appartement en attique exclusif : Profitez du sentiment de vie particulier à l'étage supérieur avec beaucoup de privacité et une belle vue.

• Terrasse de 57 m² : Un véritable point fort ! La terrasse spacieuse offre exceptionnellement beaucoup d'espace pour se détendre, pour des soirées conviviales avec des amis ou pour créer votre oasis de bien-être personnel.

• Standard de propriétaire-occupant : Des matériaux de haute qualité, un équipement moderne et une exécution soignée garantissent une expérience de vie de première classe et durable.

• Freecooling/refroidissement par le sol : Le refroidissement par le sol intégré offre un climat de pièce agréable et un confort de vie supplémentaire lors des jours chauds d'été.

• Stationnement : Un emplacement de garage pour CHF 140.–/mois fait partie de la location et est attribué avec l'appartement. Un emplacement de stationnement extérieur supplémentaire est inclus gratuitement.

Emplacement et environnement

L'appartement est situé dans une impasse calme et offre ainsi un environnement de vie agréable et privé. En même temps, vous bénéficiez d'une bonne infrastructure et de courtes distances aux installations les plus importantes de la vie quotidienne.

Villmergen est une commune fiscalement avantageuse et offre une combinaison attrayante de vie calme, de bonne infrastructure et d'emplacement pratique.

• Transport en commun : L'arrêt de bus Villmergen Oberdorf est accessible en environ 6 minutes à pied.

• Magasins : Le Coop Villmergen am Dorfplatz est accessible en environ 7 minutes à pied. Cela rend les courses quotidiennes pratiques à pied.

• Loisirs et approvisionnement local : D'autres possibilités de shopping, des restaurants et des offres pour les besoins quotidiens sont situés à courte distance dans le centre du village.

Les centres environnants sont également facilement accessibles. La jonction de l'autoroute A1 près de Lenzburg ou Mägenwil est à seulement quelques minutes de route. Zurich, Aarau et Lenzburg sont également rapidement accessibles.

Conditions de location

• Loyer net : CHF 2'200.–

• Frais supplémentaires : CHF 180.– (paiement anticipé)

• Emplacement de garage : CHF 140.–

• Emplacement de stationnement extérieur supplémentaire : inclus gratuitement

• Total mensuel : CHF 2'520.–

Cet appartement en attique de 2,5 pièces en première occupation vous offre un ensemble rare de standard de propriétaire-occupant, terrasse privée de 57 m², freecooling et emplacement calme dans une impasse.

Que ce soit comme domicile élégant pour une personne ou comme refuge confortable pour un couple, ici vous pouvez vous attendre à un logement de haute qualité avec beaucoup de privacité et un espace extérieur exceptionnel.

Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer votre nouveau domicile à Villmergen en personne.