Appartement en terrasse de 3,5 pièces ensoleillé avec vue sur l'Aare et garage individuel

Dans un endroit calme et ensoleillé à Brugg-Umiken, nous louons à partir du **1er novembre 2026** un appartement en terrasse de 3,5 pièces lumineux avec environ 63m² d'espace de vie.

L'entrée de l'appartement se trouve au même niveau que la rue principale.
Les grandes façades de fenêtres, l'orientation sud et la belle vue sur l'Aare et dans le vert créent un sentiment de vie particulièrement agréable.

L'appartement est idéal pour les personnes seules, les couples ou les jeunes familles qui veulent vivre près de la nature et profiter en même temps de la proximité avec Brugg.

Les avantages de l'appartement:
* séjour et salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse spacieuse et ensoleillée
* belle vue sur l'Aare, dans le vert et à distance
* cuisine ouverte et fonctionnelle
* deux belles chambres à coucher
* balcon latéral supplémentaire reliant les deux chambres à coucher
* salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes
* lave-linge dans l'appartement
* placards intégrés pratiques avec espace de stockage supplémentaire
* distribution de chaleur via radiateurs
* système de chauffage central renouvelé avec pompe à chaleur géothermique
* préparation d'eau chaude via une chaudière à pompe à chaleur de 150 litres économe en énergie
* pièce de stockage dans le sous-sol
* compartiment de stockage supplémentaire dans l'abri
* garage individuel (si nécessaire)
* place de parking extérieure (sur demande)
* places de parking pour visiteurs dans les environs
* droit d'utilisation du jardin commun avec cheminée de jardin et aire de jeux
* animaux de compagnie autorisés après consultation

L'appartement est situé au 5e étage d'un immeuble en terrasse très bien entretenu. L'entrée de l'appartement se trouve au même niveau que la rue principale.

**Emplacement et environnement**
Umiken appartient à la ville de Brugg et combine un endroit calme et naturel avec une bonne accessibilité au centre-ville.

L'arrêt de bus le plus proche est **Umiken, Mühlehalde**. Il se trouve à une distance d'environ **250 mètres**, ce qui correspond à un temps de marche d'environ **3 à 4 minutes**. De là, des connexions existent dans la direction de Brugg et Birr.


* arrêt de bus **Umiken, Mühlehalde**, environ 250 mètres ou 3 à 4 minutes à pied
* gare de Brugg à environ 1,5 km, accessible en bus ou à vélo en quelques minutes
* commerces à environ 1,4 km
* jardin d'enfants et école primaire à environ 600 mètres
* distances courtes jusqu'à Brugg, écoles, restaurants et activités de loisirs
* zones de loisirs, sentiers de randonnée et pistes cyclables le long de l'Aare dans les environs
* sortie d'autoroute A3 Brugg, à environ 5 à 7 minutes en voiture
* sortie d'autoroute A1 Mägenwil, à environ 10 à 12 minutes en voiture
* Zurich est accessible en voiture en environ 35 à 40 minutes
* Aarau est accessible en voiture en environ 20 à 25 minutes
* Baden est accessible en voiture en environ 15 à 20 minutes
* Bâle est accessible en voiture en environ 45 à 50 minutes
* Berne est accessible en voiture en environ 60 à 70 minutes

**Taux d'imposition**
Le taux d'imposition de la ville de Brugg est actuellement d'environ **98%**.
Le taux d'imposition exact peut changer d'année en année.

**Loyer et frais supplémentaires par mois**
* loyer net pour l'appartement : CHF 1970.-
* frais supplémentaires : CHF 160.- dépôt
* garage individuel : CHF 160.-
* **total mensuel : CHF 2300.-**

* place de parking extérieure : CHF 80.- (sur demande)

Disponibilité
**À partir du 1er novembre 2026**

Nous avons suscité votre intérêt ? Envoyez-nous alors quelques informations sur vous-même, le nombre de personnes qui emménagent, votre date d'emménagement souhaitée et vos éventuels animaux de compagnie via le formulaire de contact.

Nous nous réjouissons de votre contact et vous ferons visiter l'appartement lors d'une visite personnelle.