Le port de plaisance devant la fenêtre. Et avec des fenêtres coulissantes ouvertes, on peut entendre le bruit des vagues.

Cet appartement spécial au 2e étage du Seepark à Staad vit d'un emplacement qui peut difficilement être exprimé en mots ou en mètres carrés. Le lac de Constance n'est pas juste une vue ici – il devient partie intégrante du logement. Lors du premier café du matin, lors d'un repas avec des amis, ou le soir avec un verre de vin dans la loggia vitrée.

Avec 163 m² de surface brute et environ 145 m² d'espace de vie utilisable, l'appartement offre beaucoup d'espace pour les personnes qui apprécient un bel espace de vie, la liberté et un emplacement exceptionnel.

Environ 60 m² pour vivre, cuisiner et profiter

Le salon, la salle à manger, la cuisine ouverte et la grande loggia vitrée forment le cœur de l'appartement. Le parquet en chêne fumé, les fenêtres du sol au plafond et la vue sur le port de plaisance jusqu'au lac de Constance caractérisent cette zone.

La loggia, qui peut être utilisée toute l'année, est entièrement intégrée à l'espace de vie avec du parquet et des fenêtres du sol au plafond. Les portes coulissantes en verre permettent de l'ouvrir ou de la séparer en fonction de la météo et de la saison.

On peut donc s'asseoir au bord du lac même lorsque c'est une tempête d'automne à l'extérieur au lieu d'un soir d'été.

La cuisine ouverte offre beaucoup d'espace de travail et de stockage. Le bar avec quatre sièges invite à prendre un café, un apéritif ou un dîner sans complication – avec vue sur le lac. À côté se trouve une salle de stockage avec un congélateur supplémentaire.

Une pièce pour travailler, avoir des idées et plus

Une autre pièce a été aménagée comme un espace de travail. Un bureau encastré d'environ 3,5 mètres de long offre deux postes de travail complets. Les armoires encastrées de haute qualité, du sol au plafond, offrent beaucoup d'espace de stockage.

Que ce soit comme bureau à domicile pour deux personnes, une étude personnelle ou une pièce pour vos propres projets – ce qui le rend spécial, c'est l'ouverture large sur l'espace de vie. Du bureau, la vue s'étend jusqu'au lac de Constance.

Travailler avec cette vue ? On peut s'y habituer.

Espace maître privé avec dressing et salle de bain attenante

Chambre à coucher, dressing et salle de bain attenante forment un espace de retrait agréablement séparé. Le dressing est équipé de armoires encastrées de haute qualité, du sol au plafond des deux côtés, et la salle de bain privée dispose d'une grande baignoire d'angle.

Une chambre d'invités séparée offre de l'espace pour les invités qui dorment sur place ou peut être utilisée selon vos besoins. Il y a aussi une deuxième salle de bain avec une douche d'environ 1,8 mètre de large, au niveau du sol et accessible avec pluie et douche à main.

Espace de stockage, confort et courtes distances

Deux réductions complètent l'offre d'espaces : l'un contient une machine à laver et un sèche-linge, l'autre sert de salle de stockage. Dans le hall d'entrée, des unités encastrées du sol au plafond sont disponibles pour les vêtements, les chaussures et bien plus encore. Cela comprend une salle de stockage/hobby de environ 13 m².

L'appartement est accessible sans seuil, et l'ascenseur mène directement de la garage souterraine au 2e étage. Si nécessaire, jusqu'à trois places de parking souterraines adjacentes peuvent être louées pour 150.– CHF par mois chacune.

Directement au bord du lac. Et pourtant au milieu.

La gare de Staad et l'arrêt de bus sont à deux minutes à pied. Le supermarché Volg et le débarcadère de Staad Hafenmole sont également à quelques minutes à pied.

Celui qui doit se rendre à St-Gall ou à Zurich pour le travail a le train pratiquement à sa porte. L'accès à l'autoroute est à quelques minutes de route. Et celui qui veut voyager peut rejoindre – sans complication pour les voyages d'affaires ou la prochaine pause.

Une chose qui pourrait changer : après les vacances, le voyage de retour devient soudainement facile.

Un autre point positif est la commune fiscalement attractive de Thal.

Et puis il y a ce qui n'est pas dans aucun plan d'étage.

Une tempête sur le lac de Constance. Des bateaux de plaisance devant la fenêtre. Les lumières sur la rive opposée. Un coucher de soleil sur le port.

Et parfois juste le bruit des vagues.

Celui qui vit ici ne vit pas juste avec une vue sur le lac. Mais au bord du lac.