Il porto turistico davanti alla finestra. E con le finestre scorrevoli aperte, si può sentire il suono delle onde.

Questo appartamento speciale al 2° piano del Seepark a Staad vive di una posizione che può difficilmente essere espressa in parole o in metri quadrati. Il lago di Costanza non è solo una vista qui – diventa parte integrante dell'abitazione. Quando si fa il primo caffè del mattino, quando si mangia con gli amici, o la sera con un bicchiere di vino nella loggia vitrata.

Con 163 m² di superficie lorda e circa 145 m² di spazio abitativo utilizzabile, l'appartamento offre molto spazio per le persone che apprezzano un bello spazio di vita, la libertà e una posizione eccezionale.

Circa 60 m² per vivere, cucinare e godere

Il salotto, la sala da pranzo, la cucina aperta e la grande loggia vitrata formano il cuore dell'appartamento. Il parquet in quercia affumicata, le finestre dal pavimento al soffitto e la vista sul porto turistico fino al lago di Costanza caratterizzano questa zona.

La loggia, che può essere utilizzata tutto l'anno, è completamente integrata nello spazio di vita con il parquet e le finestre dal pavimento al soffitto. Le porte scorrevoli in vetro permettono di aprirla o di separarla a seconda del tempo e della stagione.

Si può quindi sedere sul lago anche quando c'è una tempesta d'autunno all'esterno invece di una sera d'estate.

La cucina aperta offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. Il bar con quattro posti invita a prendere un caffè, un aperitivo o una cena senza complicazioni – con vista sul lago. Accanto c'è una stanza di stoccaggio con un congelatore supplementare.

Una stanza per lavorare, avere idee e più

Un'altra stanza è stata sviluppata come uno spazio di lavoro. Una scrivania incorporata di circa 3,5 metri di lunghezza offre due posti di lavoro completi. Gli armadi incorporati di alta qualità, dal pavimento al soffitto, offrono molto spazio di stoccaggio.

Se si tratta di un ufficio a casa per due persone, di uno studio personale o di una stanza per i propri progetti – ciò che la rende speciale è l'apertura larga sullo spazio di vita. Dalla scrivania, la vista si estende fino al lago di Costanza.

Lavorare con questa vista? Ci si può abituare.

Area master privata con cabina armadio e bagno annesso

Camera da letto, cabina armadio e bagno annesso formano un'area di ritiro piacevolmente separata. La cabina armadio è equipaggiata con armadi incorporati di alta qualità, dal pavimento al soffitto su entrambi i lati, e il bagno privato dispone di una grande vasca da bagno angolare.

Una camera degli ospiti separata offre spazio per gli ospiti che dormono sul posto o può essere utilizzata secondo le proprie esigenze. C'è anche un secondo bagno con una doccia di circa 1,8 metri di larghezza, a livello del pavimento e accessibile con pioggia e doccia a mano.

Spazio di stoccaggio, comfort e brevi distanze

Due riduzioni completano l'offerta di spazi: uno contiene una lavatrice e un'asciugatrice, l'altro serve da stanza di stoccaggio. Nell'ingresso, unità incorporate dal pavimento al soffitto sono disponibili per gli abiti, le scarpe e molto altro. Ciò include una stanza di stoccaggio/hobby di circa 13 m².

L'appartamento è accessibile senza soglie, e l'ascensore conduce direttamente dalla garage sotterranea al 2° piano. Se necessario, fino a tre posti auto sotterranei adiacenti possono essere affittati per 150.– CHF al mese ciascuno.

Diritto sul lago. Eppure in mezzo.

La stazione di Staad e la fermata dell'autobus sono a due minuti a piedi. Il supermercato Volg e il molo di Staad Hafenmole sono anch'essi a pochi minuti a piedi.

Chi deve recarsi a San Gallo o a Zurigo per lavoro ha il treno praticamente alla porta. L'accesso all'autostrada è a pochi minuti di auto. E chi vuole viaggiare può raggiungere – senza complicazioni per i viaggi di lavoro o la prossima pausa.

Una cosa che potrebbe cambiare: dopo le vacanze, il viaggio di ritorno diventa improvvisamente facile.

Un altro punto positivo è la comune fiscalmente attraente di Thal.

E poi c'è quello che non è in nessun piano di ettaro.

Una tempesta sul lago di Costanza. Barche a vela davanti alla finestra. Le luci sulla riva opposta. Un tramonto sul porto.

E a volte solo il suono delle onde.

Chi vive qui non vive solo con una vista sul lago. Ma sul lago.