Bienvenue à la Bahnhofstrasse 22 à Herisau (AR) – ici, vous trouverez un appartement spacieux de 6 pièces au 1er étage d'une maison bien entretenue, à deux étages. Avec une surface habitable de 150 m², cet appartement de location offre beaucoup d'espace pour les familles ou pour ceux qui aiment vivre confortablement et spacieusement. L'appartement est disponible à partir du 1er décembre 2026.

La maison a été construite en 1950 et rénovée en profondeur en 2014 – ainsi, le charme de la période de construction se combine avec le confort de vie moderne. La propriété se présente avec des façades blanches et lumineuses et plusieurs fenêtres, qui assurent un éclairage agréable. En été, vous pouvez vous réjouir de beaucoup de soleil, et en hiver, l'emplacement est également agréablement ensoleillé. Vie spacieuse au 1er étage

L'appartement a une hauteur de pièce agréable d'environ 2,70 m dans toutes les pièces, ce qui rend les pièces particulièrement lumineuses, aérées et spacieuses.

Un point fort particulier est le grand balcon privé, qui appartient exclusivement à l'appartement et complète l'espace de vie avec une zone extérieure attrayante. Et une salle à feu de cheminée confortable, qui donne à l'appartement un caractère spécial.

Les images montrent l'état précédemment utilisé comme bureau.

Les points forts en un coup d'œil

• ✓ environ 150 m² d'espace de vie

• ✓ 6 pièces

• ✓ 1er étage

• ✓ 2,70 m de hauteur de pièce dans toutes les pièces

• ✓ grand balcon privé

• ✓ salle à feu de cheminée

• ✓ 1 salle de bain + 2 toilettes séparées

• ✓ cuisine

• ✓ environ 1 500 m² de terrain

• ✓ utilisation partagée du jardin

• ✓ utilisation partagée de terrasses sélectionnées

• ✓ environ 9 places de parking

• ✓ emplacement central dans le centre de Herisau

• ✓ gare à proximité immédiate

• ✓ bonne connexion à St-Gall et Zurich

• ✓ idéal pour les familles

• ✓ idéal pour vivre et travailler

• ✓ idéal pour les navetteurs

• ✓ nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain dans le cadre de la rénovation

• ✓ occupation prévue pour le 1er décembre 2026

• Couloir lumineux et long avec espace de stockage pratique

  Idéal pour les familles, vivre & travailler et les navetteurs

  En raison de l'espace de vie spacieux et des six pièces, l'appartement offre de nombreuses possibilités d'utilisation.

  Il est particulièrement adapté pour :

  • Les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et de salles de retraite individuelles

  • Vivre et travailler, car plusieurs pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme bureaux ou salles de travail

  • Les navetteurs qui apprécient un emplacement central avec de bonnes connexions de transport en commun

  • Les couples ou les personnes qui cherchent un espace de vie spacieux avec beaucoup d'espace et une zone extérieure attrayante

  La proximité de la gare rend l'appartement particulièrement intéressant pour les professionnels qui se rendent régulièrement à St-Gall ou Zurich.

  Emplacement central

  L'appartement est situé au centre de Herisau, à quelques minutes à pied de la gare.

  Les installations commerciales, les institutions publiques et les autres commodités quotidiennes sont facilement accessibles.

  Rénovation et occupation

  L'appartement a été rénové il y a environ douze ans et est maintenant modernisé à nouveau.

  Dans le cadre de la rénovation prévue, une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bain sont prévues, entre autres.

  Occupation prévue : 1er décembre 2026

  Conditions de location

  Loyer froid : CHF 2'300.– / mois Acompte pour les frais accessoires : CHF 400.– / mois Loyer total : CHF 2'700.– / mois

Cet appartement charmant combine l'espace et l'infrastructure pratique – un véritable foyer au cœur de Herisau. Nous nous réjouissons de votre contact !