Les espaces commerciaux dans le standard Minergie-A (certifié provisoirement) conçus de manière spacieuse et lumineuse peuvent être adaptés de manière flexible à vos besoins. Cherchez-vous un lieu de travail, un espace pour votre production ou un entrepôt?
Les besoins d'espace individuels peuvent également être pris en compte. Le bâtiment brut peut être conçu conjointement selon vos souhaits.

Le nouveau bâtiment représentatif est en construction sur un site bien connecté au Erlenweg 13 à Rheinfelden et sera rattaché à l'ensemble de bâtiments existant. Cela permet des synergies diverses. Le bâtiment commercial est situé dans un emplacement central et bien connecté au trafic, à proximité de la sortie d'autoroute A3 Bâle-Zurich, du poste frontalier de Rheinfelden et de la sortie d'autoroute Rheinfelden Ouest, qui peuvent être atteints en environ 5 minutes en voiture.

L'adresse intéressante pour le commerce et la production se caractérise par son emplacement en retrait de la rue principale et un environnement très représentatif et bien connecté. La propriété commerciale peut être louée dans son ensemble ou en parties à partir d'environ 100 m² jusqu'à des étages standard entiers d'environ 500 m² et offre ainsi de nombreuses possibilités et une grande flexibilité. Les pièces sont convaincantes en raison de leur situation calme et ensoleillée et de leur emplacement central.

Des options de stationnement et de chargement excellentes sont disponibles pour l'accès commercial via une rampe de chargement. Dans le sous-sol du bâtiment existant, il y a également environ 300 m² d'espace de stockage (à partir de CHF 107.-/m²) disponibles.
L'éclairage de plafond moderne et les divers accès au bâtiment offrent aux nouveaux locataires une grande liberté de planification. Les espaces de location peuvent être divisés et conçus selon vos souhaits personnels.
En raison de la simplicité du bâtiment, ceux-ci peuvent être adaptés de manière flexible.

Tous les 3 étages standard sont accessibles par un grand ascenseur de marchandises et de passagers. L'accès pour camions avec une zone de livraison séparée directement devant l'ascenseur de marchandises est disponible.










Vos avantages en un coup d'œil :

• Minergie A - certifié provisoirement
• Construction de bâtiment contemporaine et moderne en construction hybride (bois/béton)
• Coûts accessoires favorables
• Poste de transformation propre
• Système photovoltaïque sur le toit et la façade pour la production d'électricité autonome
• Récupération de chaleur pour le stockage chaud et froid
• Hauteurs de pièce supérieures à la moyenne
• Charges de plancher élevées au rez-de-chaussée et planchers doubles flexibles aux étages supérieurs
• Transport public à proximité
• Connexion autoroutière directe/près du poste frontalier allemand (environ 1500m)
• Bonne situation de stationnement dans les garages souterrains avec 27 places
• Les espaces peuvent être adaptés à vos besoins (à partir de 100 m²)
• Emplacement calme recherché avec une très bonne infrastructure dans tous les domaines
• Tous les parkings souterrains avec préparation pour les stations de recharge électrique
• Automatisation de bâtiment moderne
• Régulation de la température de toutes les pièces à l'aide de l'énergie solaire et de stockage froid

Données clés :

• Type d'objet : Espaces commerciaux en construction brute, y compris WC pour dames et messieurs, ainsi que douches spacieuses
• Étage : Rez-de-chaussée - 3e étage
• Accessibilité : Escaliers, ascenseur de passagers, grand ascenseur de marchandises, charge utile 2 000 kg
• Surface utile : Environ 500 m² par étage, divisible de manière flexible
• Hauteur de pièce : Environ 3,60 m
• Installations sanitaires modernes
• Année de construction : 2026
• Charge de plancher maximale : Rez-de-chaussée 1 500 kg/m² / 1er et 2e étage...