Gli spazi commerciali nel standard Minergie-A (certificato provvisoriamente) progettati in modo spazioso e luminoso possono essere adattati in modo flessibile alle tue esigenze. Cerchi un luogo di lavoro, uno spazio per la tua produzione o un magazzino?
Le esigenze di spazio individuali possono essere prese in considerazione. L'edificio grezzo può essere progettato congiuntamente secondo le tue esigenze.

Il nuovo edificio rappresentativo è in costruzione in un sito ben collegato al Erlenweg 13 a Rheinfelden e sarà annesso all'ensemble di edifici esistenti. Ciò consente sinergie diverse. L'edificio commerciale si trova in una posizione centrale e ben collegata al traffico, vicino all'uscita autostradale A3 Basilea-Zurigo, al valico di frontiera di Rheinfelden e all'uscita autostradale Rheinfelden Ovest, che possono essere raggiunti in circa 5 minuti in auto.

L'indirizzo interessante per il commercio e la produzione si caratterizza per la sua posizione arretrata rispetto alla strada principale e un ambiente molto rappresentativo e ben collegato. La proprietà commerciale può essere affittata nel suo insieme o in parti a partire da circa 100 m² fino a interi piani standard di circa 500 m² e offre così numerose possibilità e una grande flessibilità. Le stanze sono convincenti a causa della loro posizione calma e soleggiata e della loro posizione centrale.

Sono disponibili ottime opzioni di parcheggio e carico per l'accesso commerciale tramite una rampa di carico. Nel seminterrato dell'edificio esistente, è disponibile anche circa 300 m² di spazio di stoccaggio (a partire da CHF 107.-/m²).
L'illuminazione a soffitto moderna e gli accessi vari all'edificio offrono ai nuovi inquilini una grande libertà di pianificazione. Gli spazi di affitto possono essere divisi e progettati secondo le tue esigenze personali.
A causa della semplicità dell'edificio, questi possono essere adattati in modo flessibile.

Tutti e 3 i piani standard sono accessibili tramite un grande ascensore per merci e passeggeri. L'accesso per camion con una zona di consegna separata direttamente davanti all'ascensore per merci è disponibile.










I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio:

• Minergie A - certificato provvisoriamente
• Costruzione di edifici contemporanea e moderna in costruzione ibrida (legno/cemento)
• Costi accessori favorevoli
• Stazione di trasformazione propria
• Sistema fotovoltaico sul tetto e sulla facciata per la produzione di energia autonoma
• Ricostruzione del calore per lo stoccaggio caldo e freddo
• Altezze di stanza superiori alla media
• Carichi di piano elevati al piano terra e pavimenti doppi flessibili ai piani superiori
• Trasporto pubblico nelle vicinanze
• Connessione autostradale diretta/vicino al valico di frontiera tedesco (circa 1500m)
• Buona situazione di parcheggio nei garage sotterranei con 27 posti
• Gli spazi possono essere adattati alle tue esigenze (a partire da 100 m²)
• Posizione calma ricercata con una buona infrastruttura in tutti i settori
• Tutti i posti auto sotterranei con preparazione per le stazioni di ricarica elettrica
• Automazione di edificio moderna
• Regolazione della temperatura di tutte le stanze tramite energia solare e stoccaggio freddo

Dati chiave:

• Tipo di oggetto: Spazi commerciali in costruzione grezza, compresi WC per signore e signori, più docce spaziose
• Piano: Piano terra - 3° piano
• Accessibilità: Scale, ascensore per passeggeri, grande ascensore per merci, carico utile 2 000 kg
• Superficie utile: Circa 500 m² per piano, divisibile in modo flessibile
• Altezza di stanza: Circa 3,60 m
• Installazioni sanitarie moderne
• Anno di costruzione: 2026
• Carico di piano massimo: Piano terra 1 500 kg/m² / 1° e 2° piano...