Appartement en terrasse de 3,5 pièces ensoleillé avec vue sur l'Aare et garage individuel

Dans un endroit calme et ensoleillé à flanc de colline à Brugg-Umiken, nous louons à partir du **1er novembre 2026** un appartement en terrasse de 3,5 pièces lumineux.

L'appartement est situé au 5e étage d'un immeuble en terrasse très bien entretenu, où l'entrée de l'appartement se trouve au même niveau que la rue principale.
Les grandes façades de fenêtres, l'orientation sud et la belle vue sur l'Aare et dans le vert créent un sentiment de vie particulièrement agréable.

L'appartement est idéal pour les personnes seules, les couples ou les jeunes familles qui veulent vivre à proximité de la nature et profiter en même temps de la proximité avec Brugg.

Les avantages de l'appartement:
* pièce de vie et salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse spacieuse et ensoleillée
* belle vue sur l'Aare, dans le vert et à distance
* cuisine ouverte et fonctionnelle
* deux belles chambres à coucher
* balcon latéral supplémentaire reliant les deux chambres à coucher
* salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes
* lave-linge personnel dans l'appartement
* placards intégrés pratiques avec espace de stockage supplémentaire
* distribution de chaleur via des radiateurs
* système de chauffage central renouvelé avec pompe à chaleur géothermique
* préparation d'eau chaude via une chaudière à pompe à chaleur énergétiquement efficace
* pièce de cave personnelle
* compartiment de cave supplémentaire dans l'abri
* garage individuel (si nécessaire)
* espace de parking extérieur (sur demande)
* espaces de parking pour visiteurs dans les environs
* droit d'utilisation du jardin commun avec cheminée de jardin et aire de jeux
* animaux de compagnie autorisés sur arrangement

**Emplacement et environnement**
Umiken appartient à la ville de Brugg et combine un emplacement de vie calme et naturel avec une bonne accessibilité au centre-ville.

**Taux d'imposition**
Le taux d'imposition de la ville de Brugg est actuellement d'environ **98 %**.
Le taux d'imposition exact peut changer d'année en année.

**Loyer et frais supplémentaires par mois**
* loyer net pour l'appartement : CHF 1970.-
* frais supplémentaires : CHF 160.- dépôt
* garage individuel : CHF 160.- si nécessaire
* **total mensuel : CHF 2'290.-**

* espace de parking extérieur : CHF 80.- (sur demande)

Disponibilité
**À partir du 1er novembre 2026**

Nous avons suscité votre intérêt ? Si vous êtes intéressé, veuillez me contacter via le formulaire de contact.

Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle.