Appartamento in terrazza di 3,5 locali soleggiato con vista sull'Aare e garage singolo

In una posizione tranquilla e soleggiata a fianco di una collina a Brugg-Umiken, affittiamo dal **1 novembre 2026** un appartamento in terrazza di 3,5 locali luminoso.

L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio in terrazza molto ben curato, dove l'ingresso dell'appartamento si trova allo stesso livello della strada principale.
Le grandi facciate di finestre, l'orientamento a sud e la bella vista sull'Aare e nel verde creano un sentimento di vita particolarmente piacevole.

L'appartamento è ideale per le persone sole, le coppie o le giovani famiglie che vogliono vivere vicino alla natura e godere allo stesso tempo della vicinanza a Brugg.

I vantaggi dell'appartamento:
* soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso diretto alla terrazza spaziosa e soleggiata
* bella vista sull'Aare, nel verde e a distanza
* cucina aperta e funzionale
* due belle camere da letto
* balcone laterale supplementare che collega le due camere da letto
* bagno con vasca da bagno, lavandino e toilette
* lavatrice personale nell'appartamento
* armadi a muro pratici con spazio di archiviazione supplementare
* distribuzione del calore via radiatori
* sistema di riscaldamento centrale rinnovato con pompa di calore geotermica
* preparazione di acqua calda via una caldaia a pompa di calore energeticamente efficiente
* locale di cantina personale
* compartimento di cantina supplementare nel rifugio
* garage singolo (se necessario)
* spazio di parcheggio esterno (su richiesta)
* spazi di parcheggio per visitatori nei dintorni
* diritto di utilizzo del giardino comune con camino da giardino e area di gioco
* animali domestici ammessi su accordo

**Posizione e ambiente**
Umiken appartiene alla città di Brugg e combina una posizione di vita tranquilla e naturale con una buona accessibilità al centro città.

**Tasso di imposta**
Il tasso di imposta della città di Brugg è attualmente di circa **98 %**.
Il tasso di imposta esatto può cambiare da anno in anno.

**Affitto e spese supplementari al mese**
* affitto netto per l'appartamento : CHF 1970.-
* spese supplementari : CHF 160.- deposito
* garage singolo : CHF 160.- se necessario
* **totale mensile : CHF 2'290.-**

* spazio di parcheggio esterno : CHF 80.- (su richiesta)

Disponibilità
**Dal 1 novembre 2026**

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Ci rallegriamo del tuo contatto e saremo felici di mostrarti l'appartamento durante una visita personale.