Au 2e étage du même immeuble neuf, un vaste espace commercial d'environ 129 mètres carrés est disponible. Il s'étend sur presque toute la façade du bâtiment et offre beaucoup d'espace pour un bureau avec plusieurs zones de travail, une utilisation de service avec circulation client ou une entreprise calme.

L'espace est livré en état de raw construction. La conception intérieure complète, y compris les revêtements de sol, les plafonds, l'éclairage, les cloisons et les cellules humides, est réalisée par le locataire à ses propres frais.

Le plan d'étage est actuellement conçu comme une grande pièce contiguë et peut être subdivisé selon l'utilisation avec des cloisons légères. Cela permet de combiner des zones de travail ouvertes, des zones calmes, des salles de réunion ou un accueil.

La façade vitrée s'étend sur presque toute la façade et apporte beaucoup de lumière naturelle dans la pièce. Le plafond en béton apparent et le sol brut forment une base neutre pour l'expansion ultérieure. L'accès est pratique via les escaliers et l'ascenseur.

L'unité comprend une cellule humide en raw construction avec des connexions pour les toilettes et la douche, ainsi que des lignes préparées pour une cuisine de thé. Ces éléments peuvent être développés et conçus selon les souhaits du locataire pendant la construction.

En résumé, cet espace plaît aux entreprises qui recherchent un environnement de travail contigu et lumineux pour leur équipe et souhaitent adapter entièrement la conception intérieure à leurs propres processus et normes.

Général
-Immeuble neuf à Wollerau, 2e étage
-Environ 129 m² d'espace commercial plus technologie et cellule humide
-Plan d'étage ouvert et bien meublé
-Pièces lumineuses avec façade vitrée sur le côté de la façade
-Accès via escalier avec ascenseur

Expansion et technologie
-Construction brute étendue, expansion possible selon les besoins du locataire
-Sous-sol en ciment comme base pour le revêtement de sol
-Plafond en béton apparent avec installations électriques préparées
-Chauffage au sol avec distributeur propre sur le plancher
-Connexions pour cuisine de thé prévues

Sanitaire / Infrastructure
-Cellule humide propre avec toilettes et douche sur le plancher
-Pièce technique séparée adjacente à l'espace
-Connexions d'eau et d'égouts à l'intérieur de l'unité

Bâtiment / Environnement
-Immeuble neuf moderne dans une zone résidentielle et commerciale mixte
-Arrêt de bus et autres entreprises à distance de marche
-Possibilités de stationnement dans les environs par arrangement

Places de parking
-Deux places de parking extérieures attribuables à cette unité
-Loyer par place de parking extérieure : 60 CHF par mois
-Places de parking non incluses dans le loyer de l'espace commercial