9 résultats - Appartement à louer à Aldesago

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CHF 1'950.–
2.5 pièces55m² surface habitable
6974 Aldesago

Appartement 2,5 pièces meublé avec vue sur le lac et piscine à Aldesago

Appartement lumineux 2,5 pièces d'environ 55 m² avec vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano, à 15 minutes du centre de Lugano, dans un quartier calme, relaxant et dominant dans la localité de Lugano - Aldesago.L'appartement se compose de:Hall d'entrée avec débarras, suivi de la zone de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte séparée par une presqu'île, avec accès à la terrasse d'où l'on peut profiter d'une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano.Il est suivi d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire.DISPONIBLE À PARTIR DU 1ER NOVEMBRE 2027, l'appartement sera livré entièrement meublé:La cuisine est équipée de lave-vaisselle, plaque de cuisson en céramique, micro-ondes, vaisselle et ustensiles de cuisine; le salon est meublé avec canapé et table avec chaises pour 4 personnes; la chambre contient un lit double, commode et armoire murale.Buanderie commune.La propriété est complétée par une piscine intérieure avec eau chauffée, accessible toute l'année, et un jardin avec espace pavé, à usage commun des résidents.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, la propriété est en bon état et présente des finitions moyennes à hautes.Le système de chauffage est alimenté au fioul et distribué par radiateurs.Frais mensuels de 250 CHF sans règlement à la fin de l'année;1 place de parking extérieure pour 100 CHF par mois;Total mensuel: 1950 CHFDurée de contrat minimale de 1 an;Caution de 3 mois (5850 CHF), caution suisse également acceptée.Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.Une solution idéale pour une personne seule ou un couple, à proximité de l'arrêt de bus, à environ 15 minutes de Lugano en voiture.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/5241

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  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • Accessible en fauteuil
CHF 1'300.–
2 pièces48m² surface habitable
6974 Aldesago

Appartement harmonieux deux pièces à Aldesago

Ce charmant appartement deux pièces à Aldesago offre un équilibre parfait entre confort et praticité, idéal pour ceux qui cherchent un refuge tranquille à quelques minutes du centre de Lugano. L'appartement s'étend sur 48 m², avec un grand espace de vie qui intègre cuisine et salon, une chambre à coucher et une salle de bain avec fenêtre.Le chauffage au sol avec serpentines garantit une chaleur uniforme et agréable, tandis que la cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction et d'un lave-vaisselle. La buanderie dans la maison complète les équipements.La situation, immergée dans la verdure du Monte Brè, offre un panorama relaxant et un climat résidentiel exclusif, tout en restant bien connectée au centre-ville. L'immobilier est libre et disponible immédiatement.Prix total avec frais : 1300 CHFParking privé non disponible, mais avec l'autorisation de la commune, des parkings bleus se trouvent à proximité. Un parking souterrain est également disponible à proximité.Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez laisser votre NOM, PRÉNOM et NUMÉRO DE TÉLÉPHONE ; vous serez rappelé par nos consultants dès que possible.Pour plus d'informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.TiAffitto Les Spécialistes des Locations au Tessin

  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • Accessible en fauteuil

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CHF 1'450.–
2.5 pièces55m² surface habitable
Via Aldesago 93, 6974 Aldesago

ALDESAGO - AFFITTASI LUMINOSO 2.5 LOCALI VISTA LAGO

Scoprite il vostro rifugio ideale con una vista mozzafiato a 180 gradi che abbraccia il magnifico Golfo di Lugano e i suoi affascinanti dintorni. Questa esclusiva proprietà si trova allinterno di una residenza molto tranquilla, composta da sole quattro unità. Lingresso indipendente garantisce ulteriore privacy e comodità. L'appartamento rinnovato si estende su una superficie di 60 mq, arricchita da ulteriori 30 mq di terrazze che invitano a vivere momenti di tranquillità godendo di panorami spettacolari. Gli interni luminosi si aprono su un soggiorno accogliente e una camera matrimoniale, entrambe pavimentati in parquet autentico e dotati di rolladen elettrificate, tende da sole e vetri termoisolanti. Il terrazzo collega sia il soggiorno e la camera da letto, sia la grande cucina abitabile moderna e completamente attrezzata. Il bagno è provvisto di una vasca/doccia, bidet e una lavatrice personale. Inoltre, troverete una spaziosa cantina con finestra di circa 10 mq. Gli inquilini beneficeranno di posteggi coperti gratuiti ben illuminati, situati accanto allo stabile. La posizione strategica è ulteriore punto di forza: una fermata del bus si trova accanto allo stabile, permettendovi di raggiungere il cuore di Lugano in pochi minuti con corse ogni 30 minuti. L'immobile è disponibile da subito. PREZZO: - Appartamento: CHF 1'340.- - Spese accessorie riscaldamento, acqua calda (gas): acconto CHF 110.- - Ev. posto auto scoperto: CHF 10.- TOTALE: CHF 1460.- ----------------------------------------- Discover Your Ideal Retreat with a Stunning 180 View Overlooking the Magnificent Gulf of Lugano and Its Enchanting Surroundings This exclusive property is nestled in a very quiet residence consisting of just four units. The independent entrance ensures added privacy and convenience. The renovated apartment offers 60 sqm of living space, enhanced by an additional 30 sqm of terracesideal for relaxing moments while enjoying the spectacular panorama. The bright interior opens into a cozy living room and a master bedroom, both featuring authentic parquet flooring, electric shutters, sun awnings, and thermal-insulated windows. The terrace connects not only the living room and bedroom but also a spacious, modern, fully equipped eat-in kitchen. The bathroom includes a bathtub/shower, bidet, and a private washing machine. You will also find a generous cellar of approximately 10 sqm with a windowperfect for storage. Tenants benefit from free, well-lit covered parking spaces conveniently located next to the building. An excellent location is another highlight: a bus stop is situated right next to the residence, offering direct access to central Lugano in just a few minutes, with service every 30 minutes. The property is available immediately. PRICE: -Apartment: CHF 1'340. -Additional costs for heating and hot water (gas): advance payment CHF 110. -Optional outdoor parking space: CHF 10. TOTAL: CHF 1'460.

Durée du trajet
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CHF 2'021.–
3.5 pièces100m² surface habitable
via Bosco, 6974 Aldesago

Aldesago en location 3,5 meublé avec vue sur le lac

Splendide appartement meublé avec terrasse et vue sur le lac Aldesago, LuganoDans l'une des zones les plus panoramiques et les plus exclusives de Lugano, nous proposons à la location un magnifique appartement meublé de 3,5 pièces à Aldesago, avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.L'appartement est situé dans une résidence de haute qualité dotée d'une piscine intérieure chauffée et d'un sauna condominium, parfait pour ceux qui recherchent confort, bien-être et intimité dans un contexte calme et raffiné.La propriété, très lumineuse, offre une distribution fonctionnelle et élégante des espaces:Grand salon avec de grandes fenêtres et sortie sur une terrasse angulaire avec vue à couper le souffleCuisine moderne ouverte entièrement équipéeDeux chambres spacieuses, idéales pour les couples ou les petites famillesDeux salles de bains modernes, l'une avec douche et l'autre avec baignoireFinitions de qualité et ameublement contemporainUn emplacement de parking couvert dans le garage est inclus dans le loyer.Disponible immédiatement.Détails économiquesLoyer mensuel: CHF 2000.Forfait mensuel: CHF 250.Emplacement de parking: inclus dans le prixCette solution est idéale pour ceux qui recherchent un appartement charmant dans une position stratégique: à quelques minutes du centre de Lugano, mais immergé dans la tranquillité des collines d'Aldesago. La combinaison de vue sur le lac, de confort de vie, de services de condominium de haut niveau et d'ameublement soigné rend cette proposition vraiment unique.ContacterGeorgiana Parravicini EatonConseillère en immobilier0786878097

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Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Lugano est passée à 63'629 habitants, ce qui correspond à une hausse de 2.42%.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 90'755 CHF. Parmi eux, 29.43% sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 8.36% ont suivi une formation professionnelle supérieure, 41.73% peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.48% suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.21%.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 10.75%. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. La charge fiscale moyenne pour une personne célibataire et sans enfant à Lugano est de 16.24%. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.81%, un couple avec deux enfants 5.87% et un couple sans enfant 9.39%.

Nouvelle bâtisse

Lugano en enregistré la construction de 1345 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. Parmi ces nouveaux logements, 213 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 509. Les 339 nouveaux appartements de 3 pièces et les 202 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 52 de 5 pièces et 30 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Lugano a changé et compte désormais 42'408 logements. Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 4093. Le parc immobilier s'élève en outre à 9219 appartements de 2 pièces, 12'768 appartements de 3 pièces, 10'291 autres de 4 pièces, 3580 de 5 pièces et 2457 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Les logements à Lugano ont un taux de vacance de 2.09%. De ce fait, 2.73% des appartements d'une pièce, 2.68% des appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces 2.04%, 1.58% des appartements de 4 pièces et 1.3% des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.77%, dont 2.46% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1450 CHF par mois. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1200 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 1750 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.