Bienvenue dans votre nouveau refuge à Möhlin. Cette maison semi-détachée de haute qualité de 4,5 pièces est parfaite pour tous ceux qui veulent vivre de manière réduite et consciente : que ce soit comme maison pour un couple, comme refuge calme avec ou sans pratique de bureau à domicile, ou simplement pour tous ceux qui n'épinglent pas seulement "moins, mais mieux" sur Pinterest, mais qui le vivent vraiment. Le nouveau bâtiment (2025/26) offre environ 97 m² d'espace de vie net et environ 114 m² d'espace de vie brut sur trois étages.

Les pièces offrent suffisamment d'espace pour deux personnes et un espace pour un bureau à domicile concentré, si le canapé est trop tentant. Les surfaces de fenêtres généreuses fournissent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère lumineuse et accueillante. Deux salles de bain complètent l'offre de pièces, et de votre propre garage, vous pouvez accéder directement à la maison.

L'espace extérieur est compact et peu entretenu : la surface de jardin privée est délibérément gérable, et le terrain adjacent est entretenu par la commune. Vous pouvez ainsi profiter du vert sans vos propres efforts d'entretien. Les deux terrasses à l'étage supérieur étendent l'espace de vie vers l'extérieur, avec une vue dégagée et beaucoup de soleil.

La maison est également construite pour demain en termes d'énergie : avec Minergie-P, elle répond à l'un des standards énergétiques les plus exigeants de Suisse. Une enveloppe de bâtiment étanche, des fenêtres triple vitrage, une ventilation d'appartement contrôlée avec récupération de chaleur, ainsi qu'une pompe à chaleur géothermique et un chauffage par le sol, assurent un climat de pièce calme et des coûts accessoires nettement plus bas.

En un coup d'œil :

• 4,5 pièces sur 3 étages
• Environ 97 m² d'espace de vie net et environ 114 m² d'espace de vie brut
• 2 terrasses à l'étage supérieur avec environ 36 m² et 20 m²
• 2 salles de bain
• Minergie-P, pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol, ventilation d'appartement contrôlée avec récupération de chaleur
• Garage propre avec accès direct à la maison plus 1 place de parking extérieure
• Nouveau bâtiment 2025/26, première occupation
• Prix d'achat : CHF 1'260'000.- (testé par la banque)

La Rothornstrasse est située dans un quartier calme à Möhlin, une commune qui combine le vivre nature avec une infrastructure familiale amicale. La gare est à environ 1,5 km, et la jonction autoroutière Rheinfelden est à environ 3,9 km. Les possibilités de shopping et les zones de loisirs locales sur le Rhin et dans le champ de Möhlin se trouvent dans la commune.

Moins d'espace, plus de vie : un foyer compact avec paix, vue dégagée et confort durable à Möhlin.

*Pour mieux illustrer, des photos individuelles ont été meublées avec l'IA ou légèrement modifiées, et des textes ont été partiellement créés avec le soutien de l'IA. Les faits, les plans d'étage et les chiffres sont, bien sûr, contraignants et correspondent aux informations effectives.