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"Emplacement idéal pour cabinet, thérapie ou centre de santé"

Loyer /m2/année
CHF 215.–
Notifier les baisses de prix
Surface utile
700 m2

Emplacement

Aarauerstrasse 60, 5603 Staufen

Durée du trajet

  • 16 min.Station: Lenzburg

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    9 min.Heilpädagogische Sonderschule Lenzburg
  • Supermarché

    13 min.Spar
  • Transports publics

    2 min.Zelgli

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 180.– /m2/année
Charges:
CHF 35.– /m2/année
Loyer:
CHF 215.– /m2/année
Notifier les baisses de prix

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Cabinet médical
Etage:
1
Surface utile:
700 m2
Surface utile minimale:
400 m2
Hauteur des pièces:
3.65 m
Charge sur le sol:
500 kg/m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Certifié Minergie

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

Document (0)

Description

Santé sous un même toit – votre nouvel emplacement dans Zelgli-Work

Dans le batiment neuf Zelgli-Work à Staufen près de Lenzburg, des surfaces flexibles d'environ 400 à 700 m² sont disponibles au 1er étage.

Les locaux conviennent idéalement pour un centre de santé, un cabinet de groupe, une kinésithérapie, une rééducation, une psychothérapie, une dentisterie, des diagnostics ambulatoires ou d'autres services médicaux et thérapeutiques.

Avec la pharmacie Dr. Kunz et Cleverfit, deux partenaires idéaux issus des domaines de la santé, de la prévention et du fitness sont déjà installés dans le bâtiment. Migros et Denner assurent également une fréquentation élevée.

Vos avantages
  • surface sélectionnable de environ 400 à 700 m²

  • division des pièces individualisée selon vos besoins

  • batiment neuf en construction de base (certification Minergie)

  • monte-charge pour marchandises pour équipements et matériels

  • plus de 60 places de parking pour visiteurs directement au bâtiment

  • 30 premières minutes de parking gratuites pour les visiteurs

  • possibilités de parking pour les employés dans le garage souterrain

  • loyer attractif avec Migros, Denner, pharmacie Dr. Kunz et Cleverfit

  • zone de chalandise en croissance Staufen–Lenzburg

L'espace offre la possibilité de regrouper plusieurs spécialités à un même endroit et de créer un centre de santé interdisciplinaire. D'autres utilisations de services et de bureaux orientés vers le public sont également possibles.

Nous serions ravis de vous envoyer les documents de plan d'étage ou de vous montrer l'espace lors d'une visite personnelle.

Vous trouverez de plus amples informations sur www.zelgli-work.ch.

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Annonceur

Reliag AG
Reliag AG
Aarauerstrasse 51
5200Brugg AG

Contact

Karin Blömeke Blömeke

No. d'annonce
4003508165
Réf. de l'objet
2pi69.su20m

Contacter l'annonceur

Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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