Située dans un quartier résidentiel agréable de Bramois, à quelques minutes seulement de Sion, cette villa individuelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant espace, tranquillité et proximité immédiate des commodités.

La maison dispose d'environ 120 m² de surface habitable, complétés par un généreux sous-sol d'environ 70 m² et bénéficie d'un extérieur de 150 m² et d'un espace pour parquer vos voitures.

Venez découvrir un intérieur chaleureux et fonctionnel:

- Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie composée d'un spacieux séjour avec cheminée fonctionnelle, d'un espace salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte. Une pièce de 14m2 pouvant service de chambre à coucher ou de salle de jeux est également situé à ce niveau. Les nombreuses ouvertures apportent une agréable luminosité et permettent un accès direct aux espaces extérieurs.
- L'espace nuit à l'étage comprend 3 chambres, dont certaines bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet en chêne massif.

La villa dispose également de deux salles d'eau, l'une équipée d'une baignoire et d'une double vasque, et la seconde d'une douche et d'un WC (celle-ci situé au rez-de-chaussée).

Le sous-sol d'environ 70 m² complète avantageusement la maison et offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un espace buanderie.

À l'extérieur, la villa profite d'un jardin et d'une terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison pour 2 à 3 véhicules.

Gros +: sa localisation, idéale pour la vie quotidienne :
- École primaire à env. 300 m
- Arrêt de bus à env. 100 m, avec liaison vers Sion
- Hôpital du Valais à env. 1,3 km
- Crèche à proximité
- Commerces du village accessibles à pied
- Centre-ville de Sion à env. 10 minutes en voiture

Informations complémentaires:
- Disponibilité : dès le 15 septembre
- Charges individuelles estimatives : env. CHF 300.?/mois comprenant gaz, électricité, eau et chauffage (au sol)
- Entretien de la chaudière et ramonage de la cheminée : forfait de charges d'env. CHF 50.?/mois
- Stores électriques dans la majorité des pièces, remplacés il y a environ deux ans
- Entretien des extérieurs à la charge des locataires

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien rare, offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et une excellente proximité avec les écoles et les commodités, tout en restant à quelques minutes du centre de Sion.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter du calme de Bramois sans renoncer aux avantages de la ville.