Situata in un quartiere residenziale piacevole di Bramois, a pochi minuti da Sion, questa villa individuale di 5,5 locali offre uno spazio di vita ideale per una famiglia, che combina spazio, tranquillità e vicinanza immediata ai servizi.

La casa ha circa 120 m² di superficie abitabile, completata da un ampio seminterrato di circa 70 m² e beneficia di un'area esterna di 150 m² e di un posto auto per le vostre auto.

Scoprite un interno caldo e funzionale:

- Il piano terra presenta un bell'ambiente di vita composto da un ampio soggiorno con camino funzionale, un'area pranzo e una cucina aperta. Una stanza di 14m² che può servire da camera da letto o sala giochi si trova anche a questo livello. Le numerose aperture forniscono una piacevole luminosità e consentono l'accesso diretto alle aree esterne.
- L'area notturna al piano superiore comprende 3 camere da letto, alcune delle quali hanno un'altezza del soffitto bella e un parquet in rovere massiccio.

La villa dispone anche di due bagni, uno con vasca da bagno e doppio lavabo e il secondo con doccia e WC (quest'ultimo situato al piano terra).

Il seminterrato di circa 70 m² completa la casa in modo vantaggioso e offre numerosi spazi di stoccaggio, nonché una lavanderia.

All'esterno, la villa beneficia di un giardino e di una terrazza, che consentono di godere appieno dei bei giorni.

Sono disponibili diversi posti auto davanti alla casa per 2 o 3 veicoli.

Grande vantaggio: la sua posizione, ideale per la vita quotidiana:
- Scuola primaria a circa 300 m di distanza
- Fermata dell'autobus a circa 100 m di distanza, con collegamento a Sion
- Ospedale del Valais a circa 1,3 km di distanza
- Asilo nido nelle vicinanze
- Negozi del villaggio accessibili a piedi
- Centro città di Sion a circa 10 minuti in auto

Informazioni aggiuntive:
- Disponibilità: dal 15 settembre
- Spese individuali stimate: circa CHF 300.-/mese, comprensive di gas, elettricità, acqua e riscaldamento a pavimento
- Manutenzione dell'impianto di riscaldamento e pulizia del camino: somma forfettaria di circa CHF 50.-/mese
- Tapparelle elettriche nella maggior parte delle stanze, sostituite circa due anni fa
- Manutenzione esterna a carico degli inquilini

Non esitate a contattarci per scoprire questa proprietà rara, che offre spazi belli, un'area esterna privata e una vicinanza eccellente alle scuole e ai servizi, pur essendo a pochi minuti dal centro di Sion.

Una grande opportunità per una famiglia che vuole godere della pace di Bramois senza rinunciare ai vantaggi della città.