Au cœur de la zone artisanale et commerciale de Mendrisio, nous proposons de nouveaux espaces artisanaux et commerciaux modulables et de différentes tailles à la location, idéaux pour les activités artisanales, productives, industrielles légères ou commerciales avec production, dans un bâtiment fonctionnel, facilement accessible et adaptable.

Le bâtiment, avec une superficie totale d'environ 5000 m² sur trois étages hors sol et un garage en sous-sol, est de construction neuve et édifié avec des matériaux et des finitions de qualité excellente ; il offre des surfaces polyvalentes avec des bureaux opérationnels, des dépos et des magasins annexés.
Grâce à la possibilité de configurer les espaces de manière personnalisée, chaque solution peut être modélisée en fonction des besoins spécifiques de production et d'exploitation.

Caractéristiques principales :
- disponibilité de surfaces de différentes tailles, desde des espaces plus contenus jusqu'à de grandes salles ;
- environnements flexibles et facilement adaptables à différentes destinations ;
- accès pratiques pour les clients, les collaborateurs, les fournisseurs et une grande cour pour les opérations de chargement et de déchargement, avec un grand et spacieux monte-charge ;
- position stratégique dans un contexte dynamique et bien connecté ;
- bonne visibilité pour les activités qui nécessitent une présence sur le territoire ;
- disponibilité de places de parking en fonction de la solution choisie (il y a 52 places de parking dans le garage et de nombreuses places de parking extérieures pour les visiteurs).

Les systèmes et les équipements du bâtiment sont de haute efficacité et de qualité, pour réaliser des économies d'énergie significatives et assurer la sécurité des activités de travail : isolation thermique, grandes fenêtres en PVC/aluminium avec triple vitrage et belles fenêtres en aluminium thermolaqué au rez-de-chaussée pour une éclairage naturel optimal, système photovoltaïque à haute efficacité, chauffage et refroidissement par pompe à chaleur avec radiateurs de plafond, système de vidéosurveillance et serrures électroniques avec contrôle d'accès.

Ces espaces représentent le choix idéal à la fois pour ceux qui veulent créer une nouvelle activité et pour les entreprises qui ont l'intention de déménager dans un siège plus moderne, plus fonctionnel ou mieux organisé, dans une localisation logistiquement stratégique : la gare et l'entrée de l'autoroute A2 sont accessibles en quelques minutes.

Des conditions de location flexibles sont prévues en termes de surface, avec la possibilité d'identifier la solution la plus adaptée aux besoins opérationnels et organisationnels de chaque locataire.

Loyer de 190,00 CHF/m² par an ;
Places de parking dans le garage louables à 100,00 CHF par mois ;
Contrat de location minimum de 5 ans, renouvelable.

Contactez-nous pour visiter les surfaces actuellement disponibles, consulter le rapport technique et trouver ensemble l'espace le plus adapté au développement de votre entreprise.

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