Dans un bâtiment commercial moderne et insonorisé situé Merkurstrasse 3a à Sursee, ce local de 34,5 m² au rez-de-chaussée est disponible. La façade légèrement inclinée donne au local une forme excitante, et les fenêtres en bois à hauteur de plafond s'ouvrent sur un espace extérieur calme et verdoyant avec des bambous.

Le local impressionne par un langage de matériaux clair et chaud : parquet, plafond en béton apparent avec éclairage élégant et un mur d'accent rouge vin avec un meuble encastré sur mesure (étagère ouverte et tiroirs). Un sideboard encastré spacieux en noir/argent offre un espace de stockage supplémentaire. Le local est loué non meublé, vous pouvez donc le concevoir entièrement selon vos idées.

La maison elle-même fait partie de l'offre : architecture excitante, parfaitement insonorisée, et avec un groupe d'utilisateurs délibérément mélangé – au 1er étage, il y a un cabinet de psychiatrie et un studio photo. Une cuisine de thé commune et des WC/douches sont à disposition pour une utilisation partagée, et dans le hall d'entrée, il y a également la possibilité d'aménager un salle d'attente ou de l'utiliser au 1er étage.

Travailler sans souci : Le nettoyage hebdomadaire, le café, l'eau, l'électricité, le chauffage et le service d'hiver sont inclus dans les frais accessoires, ainsi qu'un espace de parking. Vous n'avez qu'à vous occuper de votre travail.

L'espace d'attente dans le couloir, l'entrée lumineuse avec des portes en verre/bois, le vestiaire, les WC/douches et l'espace de siège dans le vert sont à disposition pour une utilisation partagée.

Ideal pour deux personnes : consulting, fiducie, coaching, planification ou bureaux créatifs.

Données clés

• Surface : 34,5 m² (forme trapézoïdale due à la conception de la façade)

• Emplacement : Rez-de-chaussée, Merkurstrasse 3a, Sursee

• Aménagement : Parquet en chêne huilé, sideboard encastré (noir/argent), armoire encastrée rouge vin

• Vue : Arbres et beaucoup de bambous

• Loyer : CHF 1'566.- net, CHF 2'000.- brut par mois

• Frais accessoires (y compris nettoyage, café, eau, électricité, chauffage, service d'hiver), facturés annuellement

• 1 espace de parking inclus

• Utilisation partagée : Espace d'attente, entrée, vestiaire, WC/douches, local de stockage, espace de siège

• Disponible : Janvier 2027

Puisque les frais accessoires sont facturés annuellement, les environ CHF 434.- sont un paiement anticipé mensuel et non une flat rate. Ensuite, il peut y avoir un paiement ou un remboursement ultérieur à la fin de l'année.

Certaines images ont été visualisées avec l'IA ou les meubles actuels ont été supprimés de la pièce avec l'IA.

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