In un edificio commerciale moderno e insonorizzato situato in Merkurstrasse 3a a Sursee, questo locale di 34,5 m² al piano terra è disponibile. La facciata leggermente inclinata dà al locale una forma emozionante, e le finestre in legno a altezza di soffitto si aprono su un'area esterna tranquilla e verde con bambù.

Il locale impressiona con un linguaggio di materiali chiaro e caldo: parquet, soffitto in cemento a vista con illuminazione elegante e un muro di accentuazione rosso vino con un mobile incorporato su misura (scaffale aperto e cassetti). Un mobile incorporato spazioso in nero/argento offre uno spazio di archiviazione supplementare. Il locale è affittato non arredato, quindi puoi progettarlo interamente secondo le tue idee.

La casa stessa fa parte dell'offerta: architettura emozionante, perfettamente insonorizzata, e con un gruppo di utenti deliberatamente misto – al 1° piano, c'è uno studio di psichiatria e uno studio fotografico. Una cucina da tè comune e servizi igienici sono a disposizione per un uso condiviso, e nell'ingresso c'è anche la possibilità di allestire una sala d'attesa o di utilizzarla al 1° piano.

Lavorare senza preoccupazioni: La pulizia settimanale, il caffè, l'acqua, l'elettricità, il riscaldamento e il servizio invernale sono inclusi nei costi accessori, così come un posto auto. Devi solo occuparti del tuo lavoro.

L'area di attesa nel corridoio, l'ingresso luminoso con porte in vetro/legno, il guardaroba, i servizi igienici e lo spazio di seduta nel verde sono a disposizione per un uso condiviso.

Ideale per due persone: consulenza, fiduciaria, coaching, pianificazione o uffici creativi.

Dati chiave

• Superficie: 34,5 m² (forma trapezoidale a causa della progettazione della facciata)

• Posizione: Piano terra, Merkurstrasse 3a, Sursee

• Arredamento: Parquet in quercia oliato, mobile incorporato (nero/argento), armadio incorporato rosso vino

• Vista: Alberi e molti bambù

• Affitto: CHF 1'566.- netto, CHF 2'000.- lordo al mese

• Costi accessori (compresa pulizia, caffè, acqua, elettricità, riscaldamento, servizio invernale), fatturati annualmente

• 1 posto auto incluso

• Uso condiviso: Area di attesa, ingresso, guardaroba, servizi igienici, locale di archiviazione, spazio di seduta

• Disponibile: Gennaio 2027

Poiché i costi accessori sono fatturati annualmente, i circa CHF 434.- sono un pagamento anticipato mensile e non una quota fissa. Quindi, potrebbe esserci un pagamento o un rimborso successivo alla fine dell'anno.

Alcune immagini sono state visualizzate con l'IA o i mobili attuali sono stati rimossi dalla stanza con l'IA.

Nessun agente immobiliare desiderato