À Sagno, dans un contexte d'absolue tranquillité et de confidentialité, immergé dans la nature, nous proposons à la location une superbe maison unifamiliale mitoyenne de 3,5 pièces, située au sein de la moderne et récente Résidence Anfiteatro, dans une position dominante et privilégiée, avec une vue panoramique à couper le souffle.

Située Via San Martín 39, la propriété offre un environnement de vie exclusif et réservé, sans renoncer à la commodité des principaux services et connexions. La position stratégique permet de rejoindre Mendrisio en environ 10 minutes en voiture et de bénéficier de connexions faciles à Lugano, Chiasso et l'Italie voisine.

L'appartement (unité A3), caractérisé par des espaces grands et lumineux, des finitions modernes et de valeur, dispose d'une surface utile d'environ 157 mètres carrés, plus 34 mètres carrés de terrasses, et est réparti sur trois niveaux :

Niveau 0 : L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, où se trouvent 2 places de parking couvertes, la zone d'entrée, un grand local de stockage/sous-sol avec un branchement pour la buanderie et le local technique.

Niveau 1 : Le premier étage accueille la zone de nuit, qui se compose de deux grandes chambres, une chambre principale et une chambre simple, depuis lesquelles on peut accéder à la grande terrasse semi-couverte avec une vue panoramique magnifique. Elle offre également une salle de bain avec douche et une avec baignoire.

Niveau 2 : Le deuxième étage accueille la zone de jour, qui offre un accès au patio arrière, à la cuisine, à une salle de bain pour les invités et à une terrasse couverte qui s'ouvre sur la vallée en contrebas.

Le loyer est composé comme suit :

• Loyer net : CHF 2'400.–

• Frais accessoires : directement à la charge du locataire

• 2 places de parking extérieures couvertes sont incluses dans le loyer

Emplacement : Sagno est un hameau de la commune de Breggia, situé dans une position dominante et ensoleillée, avec une vue panoramique magnifique sur les collines environnantes et les nombreux vignobles du Mendrisiotto, qui caractérisent le territoire.

Le village est situé au début de la célèbre vallée de Muggio, une véritable oasis de tranquillité et de paix, qui attire de nombreux touristes pour sa nature intacte et ses belles promenades dans le vert : à proximité se trouvent le beau chemin des gorges de la Breggia et le domaine skiable renommé du Monte Generoso et du Monte Bisbino. Un véritable paradis situé stratégiquement à quelques minutes de Chiasso et de Mendrisio, où l'on peut profiter de tous les services. La ville de Lugano est accessible à la fois en voiture et en transports en commun en moins de 20 minutes, tandis que la frontière italienne, avec sa région renommée du lac de Côme, est à seulement environ 10 minutes.