Reprise de bail pour janvier 2027 dun magnifique appartement en attique de 3,5 pièces, situé dans un quartier calme, verdoyant et agréable à vivre, avec une superbe vue sur le lac et la rivière de la Paudèze juste en face.

Ce logement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et surtout son grand espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié.

Lappartement se compose de :

* Un grand séjour lumineux, ouvert sur la cuisine et lespace salle à manger.
Quatre accès à la terrasse.
* Deux chambres, dont une avec accès direct à la grande terrasse. La seconde est actuellement aménagée en dressing sur les photos, mais peut être utilisée comme chambre.
* Deux salles de bains, lune équipée dune baignoire et lautre dune douche.
* Une cuisine entièrement équipée, comprenant four, plaques de cuisson, réfrigérateur et lave-vaisselle.
* Une buanderie privative, aménagée dans une pièce séparée et équipée.
* Un hall dentrée avec une grande armoire intégrée, offrant un espace de rangement pratique.

Un extérieur exceptionnel

Le véritable atout de cet attique est sa grande terrasse avec jardin, dont une partie est couverte.

Lespace extérieur permet daménager un véritable lieu de vie supplémentaire, avec un salon de jardin, une table à manger et un barbecue, comme illustré sur les photos sur la partie abritée.

Le jacuzzi visible sur les photos nest pas inclus dans la location.

*Grande cave comprise.

Petit plus pour les propriétaires de chats : la terrasse est actuellement aménagée avec un espace protégé permettant à nos deux chats de profiter de lextérieur en toute tranquillité. Il est également possible de laisser une baie vitrée équipée dune porte et dune chatière.

Lappartement bénéficie dune situation idéale, à proximité des transports, des commerces et des principaux axes routiers :

* À 2 minutes à pied de larrêt de bus 9, reliant notamment Lutry Corniche et Crissier.
* À 2 minutes à pied du Denner.
* À 5 minutes à pied du bord du lac.
* À proximité de lentrée de lautoroute.
* À environ 5 à 10 minutes de la Migros et de la Coop.
* Crèches et écoles à proximité.

Possibilité de louer une place de parking au prix de 200.- équipée pour installer une borne pour voiture électrique.